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顶层复式楼的优缺点

xuemei1987
3247 次浏览 2018-05-31 提问
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顶层复式优缺点

世界上任何事都会有双面性的,就好像一块硬币也会存在正面和反面。就比如拿复式房子作为例子吧。顶层复式房子的优点有很多:总体比较明显的就是把原本的使用面积提高了5成到8成,而且顶层复式一般开放商会送一个小阁楼给你的,这样你会感觉你所消费的房价是合理的。缺点也在上面提到过了,就是复式楼房的价格会比普通款式的楼房要高。而且选择不好的装修公司帮你做的话,安全隐患比较大,不能保证。同时房屋做成复式的要求是比较繁琐的。

顶层复式楼好

顶层复式其实跟普通的底层复式相比有些不同,可能有些是带阁楼的,或者带院子,所以顶层复式看上去不错,但是顶层复式楼也要注意楼盘和小区的质量,不能盲目的选择。
顶层复式主要考虑空气、采光、静音、私密、厨卫、视野等等些风险。主要是顶层防水、防漏、防裂问题停水(包括水压低)问题、停电问题(包括电梯)、突发紧急事件楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题(空调或暖气显著)等等

顶层复式的优缺点都有哪些

因为房子在顶楼,夏季室温一般比下面要高,很多高层物业顶楼都建复式住宅,但顶层往往闷热交加,令复式住宅好看不好用。其次,复式因为有一个大楼梯,占用了室内面积,令单位实用率降低,而层高不够又令室内感觉压抑。再次,不少买复式的客户大多是三代同堂的大家庭,出于对私密性的要求而购买这种产品,但复式产品的楼梯太陡,容易让老人小孩在生活中遇到损伤。

33顶层复式的优缺点

其实住顶层还是复式,都是自己的喜好,现在盖的新楼盘大部分是高层建筑,顶楼一般都是设计为复式,因为价格比较低,所以关注度也比较高,可是又觉得顶楼有一些弊端,所以很理解亲的纠结和权衡,其实好与不好,就看个人喜欢,从建筑角度没什么好与不好。
“顶楼有好处,当然也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案,关键看购房人的年龄、经济实力等因素。”资深房产人士于先生认为,在到底该不该置业顶楼的问题上,买家最关键的是根据自己的居住要求和状况,在利弊之间寻找平衡。
于先生介绍,顶楼复式的好处包括:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的

洋房顶层复式的优缺点

一般洋房顶层复式空间比较大,而且房价较低,采光通风都比较好,而且阳光比较充足,比较安静,蛮不错的。

复式楼的优缺点

我们先了解复式的概念是什么,另外复式的构成是什么,很多朋友对复式住宅与跃层住宅的区别不很了解,认为二者既然都是上下层结构所以区别不大。实际上,复式住宅与跃层住宅是完全不同的两个概念。
通俗的说,复式住宅所占的实际层数是一层,只是层高要高于普通住宅,复式住宅就是一层分做上下两层来使用。而跃层住宅则是真正意义上的两层住宅。
复式住宅的优缺点:
一、复式住宅的优点。
1、室内空间利用率高:
由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2、动静分开:
现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下,日常的生活起居、会客娱

顶层复式的优缺点都有哪些啊

复式房从总体来看,其最大的优点是做到了动静分离。通常情况下,日常的会客娱乐被安排在下层,而把书房和卧室等场所安排在上层,这样的安排具有使公共的空间更加开阔、个人空间更加私密化的优点。另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间,给业主开辟一个宽敞的露天活动空间,相当于让业主有了一个“空中私家花园”。当然,顶层复式也存在不少缺点。首先,因为房子在顶楼,夏季室温一般比下面要高,很多高层物业顶楼都建复式住宅,但顶层往往闷热交加,令复式住宅好看不好用。其次,复式因为有一个大楼梯,占用了室内面积,令单位实用率降低,而层高不够又令室内感觉压抑。再次,不少买复式的客户大多是三代同堂的大家庭,出于对私密性的要求而购买这种产品,但复式产品的楼梯太陡,容易让老人小孩在生活中遇到损伤。最后,顶层容

顶层复式的优缺点我想请教大家都有哪些啊

复式楼是现在比较多人喜欢的一种户型,它给人空间更高,住着也是比较舒服的,复式楼实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间,从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。那么顶楼复式装修设计有哪些特点? 复式房从总体来看,其最大的优点是做到了动静分离。通常情况下,日常的会客娱乐被安排在下层,而把书房和卧室等场所安排在上层,这样的安排具有使公共的空间更加开阔、个人空间更加私密化的优点。另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。 当然,顶层复式也存在不少缺点。首先,因为房子在顶楼,夏季室温一般比下面要高,很多高层物业顶楼都建复式住宅,但顶层往往闷热交加,令复式住宅好看

顶层复式楼装修加盖会漏水吗哪家装修做的不错啊

顶层复式还是比较实惠和大气,可以尽享奢华装修,漏水在收房时仔细查看一下,一般不会,即使有开发商或物业也有责维修,冬冷夏热也未必,国家目前也有对节能保温有强制性规定,不放心可以装修时考虑顶面吊顶时做隔热保温。顶楼主要是一个隔热和防水的问题。但是现在的房子顶楼已经有隔热层和防水层。还有就是屋顶要有一定坡顶倾斜度都会采取一定的措施的。个人认为顶层复式比较好。举架较高。住着舒服。不压抑。采光好。还有就是可以看下屋顶的一个使用权,有使用权那这些问题还可以缓冲一下。 

顶层复式楼好不好复式要注意什么啊

1、复式楼装修的风水之复式楼房装修忌楼梯穿堂。复式楼楼梯一般是连接楼层与楼层的通道,楼梯穿堂就是指楼梯设在客厅或者客厅附近,对整个复式楼房屋造成一个穿堂的形煞,对住宅不利。而居住者会经常出现肠胃不好,女性妇科病常伴等问题。 2、复式楼装修的风水之复式楼房屋装修忌不纳气。复式楼一般是一间房子依着一间房子,层与层之间区分不清,如果有好的气场流进室内,则会被消退,导致好的气场无法达到最常用的地方,而不好的气场准则在室内出不去。因此,复式楼设计结构不宜复杂,否则不利于复式楼房屋的吸气纳气。

顶层复式的优点

首先和亲握握手,因为我现在也看中了一套顶层复式的房子,在我们这个地方,我觉得还是不错的,我打算入手了,我觉得关于顶层复式是否好不好,还是要全面了解,然后结合自己的实际情况选择哟!

复式房从总体来看,其最大的优点是做到了动静分离。通常情况下,日常的会客娱乐被安排在下层,而把书房和卧室等场所安排在上层,这样的安排具有使公共的空间更加开阔、个人空间更加私密化的优点。另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。此外,近些年开发商在顶层复式楼设计施工上狠下工夫,充分运用新技术、新材料,更加注重舒适性和个性化,外观上更加丰富。部分顶层复式楼顶层通过设立露台或退台,给业主开辟一个宽敞的露天活动空间,相当于让业主有了一个“空中

顶层复式楼面积怎么算

顶层复式楼面积比较正规的算法就是,2.2m层高的以下的算一半,阳台算一半,算一下公摊,基本都是这个算法的。

买了顶层复式楼,二楼有个阁楼,到底在一楼客厅安装楼梯还是从露台进去

要看这个阁楼你准备做什么用,要做衣帽间、书房用的话就从一楼可以安楼梯上,要是储物的话就从露台进去。

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请问是带露台的顶层复式好还是带小花园的一楼好呢

这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式,顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层,整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置,等等。一般说来,底层复式就是普通楼房,除了居住空间大一些外,没有什么特别的,如有地下室、地下车库、地上庭院等还好一些,至少多一些个性和选择。中间复式,上下都有人居住,感觉像夹心面包似的,更没有什么特别的了。最常见的是顶层复式。这又分几种,如有送阁楼的两层复式(顶层+阁楼)、多层复式(两层或更多+阁楼)和普通复式(两层或多层楼)等,有带露台的顶层复式和不带露台的顶层复式,等等。顶层复式的好处很多,主要是空气好、采光好、静音好、私密好、卫生好、视野好等等,但也有一些风险,主要是顶层防水、防漏、防裂问题和停水(包括水压低)问题、停电问题(包括电梯

高层顶层复式好不好

我想知道你这栋楼的楼层是有多大的呢,是小楼层还是大楼层的咯,如果是小楼层我觉得还能接受,大楼层比较不好的咯;
看个人喜欢了,我家买的高层的4楼,顶层从来没考虑过,一方面贵,另一方面面积300多,总价太高,但是顶层还是很快就被人买走了夏天热,冬天冷的问题顶楼多少都会有,不知道你那边是什么类型的复式,我们这是类似阁楼一样的,夏天肯定比较热。至于房屋漏水就更是……除非是楼盘本身又问题,不然的话还是不会出现这个问题。

28层顶层复式好不

考虑一下价格如何,假如可以的话也可以考虑,虽然说是公共的,但其实等于还是你的,因为通常一般情况没人那么闲的跑顶楼来的,考虑下单价吧,比例太高就不划算了。夏天热,冬天冷的问题顶楼多少都会有,不知道你那边是什么类型的复式,我们这是类似阁楼一样的,夏天肯定比较热。至于房屋漏水就更是……除非是楼盘本身又问题,不然的话还是不会出现这个问题。

小复式楼1平缺点

对于复式楼的话,有优势又有缺点呢,小复式楼的话附近没有好学校 ;壁挂炉取暖费钱、效果差 ;周边配套设施差 ;物业管理较差,但是归纳起来有下面几点 啦!!
      1、自然通风、采光较差
        复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。

        2、层高的限制
        复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。

        3、楼梯间占空间,会有些浪费
        楼梯间可能会占掉10-15平

顶层复式的有什么优点啊有哪些特点的呢

这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式,顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层,整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置,等等。一般说来,底层复式就是普通楼房,除了居住空间大一些外,没有什么特别的,如有地下室、地下车库、地上庭院等还好一些,至少多一些个性和选择。中间复式,上下都有人居住,感觉像夹心面包似的,更没有什么特别的了。最常见的是顶层复式。这又分几种,如有送阁楼的两层复式(顶层+阁楼)、多层复式(两层或更多+阁楼)和普通复式(两层或多层楼)等,有带露台的顶层复式和不带露台的顶层复式,等等。顶层复式的好处很多,主要是空气好、采光好、静音好、私密好、卫生好、视野好等等,但也有一些风险,主要是顶层防水、防漏、防裂问题和停水(包括水压低)问题、停电问题(包括电梯

复式楼的结构

复式楼实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。 目前有不少网站汇集了很多优秀的设计师,其中最好的是:武汉家装在线网。