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顶层复式房好不好 如何选楼

平凡yifen
89834 次浏览 2018-05-31 提问
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1、如果顶层有大阳台的话肯定选顶层!因为到时候可以在阳台上,种点花草或者种点疏菜什么的! (2天前 )

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顶层复式楼好不好复式要注意什么啊

1、复式楼装修的风水之复式楼房装修忌楼梯穿堂。复式楼楼梯一般是连接楼层与楼层的通道,楼梯穿堂就是指楼梯设在客厅或者客厅附近,对整个复式楼房屋造成一个穿堂的形煞,对住宅不利。而居住者会经常出现肠胃不好,女性妇科病常伴等问题。 2、复式楼装修的风水之复式楼房屋装修忌不纳气。复式楼一般是一间房子依着一间房子,层与层之间区分不清,如果有好的气场流进室内,则会被消退,导致好的气场无法达到最常用的地方,而不好的气场准则在室内出不去。因此,复式楼设计结构不宜复杂,否则不利于复式楼房屋的吸气纳气。

高层顶层复式好不好

我想知道你这栋楼的楼层是有多大的呢,是小楼层还是大楼层的咯,如果是小楼层我觉得还能接受,大楼层比较不好的咯;
看个人喜欢了,我家买的高层的4楼,顶层从来没考虑过,一方面贵,另一方面面积300多,总价太高,但是顶层还是很快就被人买走了夏天热,冬天冷的问题顶楼多少都会有,不知道你那边是什么类型的复式,我们这是类似阁楼一样的,夏天肯定比较热。至于房屋漏水就更是……除非是楼盘本身又问题,不然的话还是不会出现这个问题。

顶层复式楼好

顶层复式其实跟普通的底层复式相比有些不同,可能有些是带阁楼的,或者带院子,所以顶层复式看上去不错,但是顶层复式楼也要注意楼盘和小区的质量,不能盲目的选择。
顶层复式主要考虑空气、采光、静音、私密、厨卫、视野等等些风险。主要是顶层防水、防漏、防裂问题停水(包括水压低)问题、停电问题(包括电梯)、突发紧急事件楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题(空调或暖气显著)等等

板楼顶层复式好不好

现在盖的新楼盘大部分是高层建筑,顶楼一般都是设计为复式,因为价格比较低,所以关注度也比较高,可是又觉得顶楼有一些弊端,所以很理解亲的纠结和权衡,其实好与不好,就看个人喜欢,从建筑角度没什么好与不好。
“顶楼有好处,当然也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案,关键看购房人的年龄、经济实力等因素。”资深房产人士于先生认为,在到底该不该置业顶楼的问题上,买家最关键的是根据自己的居住要求和状况,在利弊之间寻找平衡。
于先生介绍,顶楼复式的好处包括:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多

大家觉得顶层复式好不好

顶楼复式比较独立,相对环境比较安逸清爽。视野比较开阔,一览无余。更重要的是使用面积比较大。空间布局比较大。
首先如果是顶楼的话最好是带电梯,顶楼的景观好,光线好,并且一般的挑高比较高,并且新一点的房子上面都有保温隔热层不用担心冷热度的问题

求大神解答顶层复式房好吗

1、顶楼有好处,也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大,需要购房者在利弊之间寻找平衡。   顶楼复式的好处包括:   视野开阔,对保护视力有好处;   通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;   受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰
2、要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式,顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层,整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置,等等。   一般说来,底层复式就是普通楼房,除了居住空间大一些外,没有什么特别的,如有地下室
3、有些人热衷复式,真是各有所好。现在的高层本来就公摊大,室内再加楼梯,就更大了。90万,完全可以选更适合居住的地方,买一大面积的,咋设计都可以

哪位网友知道顶层复式房好吗

小户型复式房装修的价格是不一定的,一般四五万的吧!

复式房到底好不好

在金钱上不是很充裕的情况下,复式还是不错的,因为复式住宅是一种经济型房屋。复式房是受跃层式住宅的设计构思启发,由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。
复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:

1、复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。

2、层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。

3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点,但建筑师通过不断改进、完善,不断探索,结合中国的国情,设计更加合理的结构。可以预见,这种精巧的复式住宅,由于经济效益十分明显,价格相对偏低,必然成为住宅

复式楼好不好

还可以吧,复式楼最近还是挺受欢迎的,我也挺喜欢。复式房是受跃层式住宅的设计构思启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅,复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米,上层贮藏让高1.2米,上层直接作为卧室床面,人可坐起但无法直立。
复式房优点
1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。
2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。
3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%

买复式楼好不好

复式的楼房一般正常来说,价钱比较低的,但是可以分成两层,也就是说利用的面积可以多百分之五十的,这样算起来比普通的便宜一半的价钱的;一、复式住宅的优点。 
 
1、室内空间利用率高: 
由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。 
 
    2、动静分开: 
    现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下,日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层,而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计,这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。 

刚买的顶层复式房渗水怎么办

如果是新房就叫开发商从新把楼顶的防水做过。切记做防水一定要全做。局部修护,过段时间还是会渗漏的。

复式房如何装潢

复式的装修各种各样,设计师可以根据你的喜好习惯及需求帮你量身打造属于你的装修风格,如果有需求,可以加我991241648详细沟通

复式房带天台好不好

还不错的,现在大部分复式都是带天台的,特别如果是顶楼,你会发现天台面积会比楼下的大一点的,可以在天台弄个休闲区之类的,蛮不错的。

和老人住复式房好不好

复式房是很多人向往的一款房,和老人一起住好不好也要看复式房是否有满足到一家大小的需求。复式是起源于跃层,又优于跃层,跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层,有内部楼梯连接。一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通,其他位置上下两层区分,有内部楼梯。复式不同于跃层。复式住宅所占实际层数是一层,层高要高于普通住宅,并将一层分为上下两层使用,动静分开。日常生活起居安排在上层,会客娱乐安排在下层。生活娱乐互不干扰。对于一个大家庭来说,这是相当的令人向往。复式房适合老中青三代共同居住,用福寿全形容复式房再贴切不过了。老人可以颐养天年,孩子可以承欢膝下,多么幸福啊!

今日家园复式房好不好

一般来说无论那个小区的复式房都差不多,只要了解一般复式的结构,结合自己的实际情况来定是不是设和你。现在一般严格意义上说的小复式很少,一般都是跃层/LOFT(中间部分没有挑空按单层价格出售整体层高4.8米-5.4米不等)的楼中楼,复式一般为整体为楼的顶层或底层层高为两个一般单层的总和客厅上空挑空2楼地板做好有楼梯 优点充分的利用垂直空间扩大得房率,因为计算单层面,实用际面积一般高于建筑面积,单价虽然高但总价对于同等使用面积的房屋比较划算,这样的户型比较个性动静分区一般比较好,适合时尚的年轻人 缺点,一般户型比较狭长开放厨房比较多比较不好搭理,很多户型设计的采光不能兼顾一层只有一个大落地窗有卧室出现无窗的情况 2 单层高度不够高 除非明确总高在5.4米以上,一般都比较低.3.楼梯占用面积较大4,装修费用相对较高,

28层顶层复式好不

考虑一下价格如何,假如可以的话也可以考虑,虽然说是公共的,但其实等于还是你的,因为通常一般情况没人那么闲的跑顶楼来的,考虑下单价吧,比例太高就不划算了。夏天热,冬天冷的问题顶楼多少都会有,不知道你那边是什么类型的复式,我们这是类似阁楼一样的,夏天肯定比较热。至于房屋漏水就更是……除非是楼盘本身又问题,不然的话还是不会出现这个问题。

顶层复式房,阁楼的地面能不能打掉一部分

您好,当然不可以啦?钢筋混凝土,厚度在10一12公分,千万不要呀!我们是专业技能,不明白千万多了解,0755一25757666,欢迎咨询。

复式房面积如何计算

复式的楼房一般是两层按照一层来卖,所以可利用的空间高很多,但是价钱呢,开发商一般都会比市场价高一半左右的;目前的国家建筑面积计量规范:“套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。”。而计算套内使用面积的时候,按照建筑规范:“跃层住宅的套内使用面积包括其室内楼梯,并将其按自然层数计入使用面积。”也就是说,我们复式楼内如果有楼梯的应计算户内楼梯面积。可对于武夷明珠复式楼的业主来说,开发商并没有在户内建造楼梯,合同上也写明了不建楼梯,留二次装修。现在有楼无梯,只留下了上下贯通的空间,这个贯通空间不产生水平投影,因此我们不应该重复计算不存在的楼梯。我认为开发商已经将这个不存在的楼梯计算在内,理由是如果没计算在内的话,我的户型即使加上公摊,也不会有这么大的面积,

楼房三十一层,选18楼好不好

还可以吧中间 也不是最高的,采光和空气质量,环境好就没什么问题了。30层住宅几层好要考虑以下几个因素:
(1) 遮挡及采光情况;
(2) 生活的便利程度;
(3) 环境要求;
(4) 家庭人口年龄构成及健康状况;
(5) 住宅楼的总层数。
选怎样的楼层最理想,实际上,每层都有自己的小气候,要根据自己的需要来选择楼层。
从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适,这是最好的。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓,空气换气受阻,阴影和湿度增大,污染也比较严重。中间楼层也如上所说,并非像开发商宣传的理想。
因此,业内人士提出两点可供人们选择高层住宅时参考:如果是年龄相对较大的居住者,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,

复式房每平米价钱是怎么计算的复式房子好不好

现在很流行的一种装修是复式楼装修,这种装修也是现在家居设计的一个新宠,很多年轻人在选择买房的时候都比较的乐意接受这样户型的设计,复式房每平米价钱是怎么计算的,到底复式房子好不好?

复式房每平米价钱是怎么计算的

1、复式房住宅实际上并不是具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占据底层面积的一部分。夹层可做成房间也可以做成跑马廊形式,夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板。

2、上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间,一般称其为排空和底层之间有视线上的交流,空间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和跃层住