当前位置: 装修问答 北京装修 北京二手房的首付比例是多少

北京二手房的首付比例是多少

漳南一邺
5091 次浏览 2018-05-30 提问
49

最新回答

1、据最新的房贷政策,如果是首套房,面积在144平米以下的可以享受百分之20的首付。不过我我家温馨提示您如果是使用公积金贷款方式购房利率将不享受相关优惠,其余的情况为百分之30 (3天前 )
2、第一次买房的 首付不低于30% 第二次买房的 首付不低于60% 但是,对1997年以前的房子 首付款要多10%到20% (5天前 )

扩展回答

北京二手房刷墙

最简单的就是你看好了要准备买什么品牌的漆,然后去店里让他们帮你安排,这样就是以后出现质量问题好处理。毕竟你不是太专业。

国风北京二手房均价现在是多少一平方

国风北京二手房本月均价42580元/平米,环比上月↑1.49%,同比去年↓-9.21%。小区位于大山子桥东北方向紧邻华堂商业中心,户型选择丰富,居住实用率高。价格来源网络,仅供参考

小户型二手房装潢细节谁能指点下的现在北京二手房的均价是多少

安居客二手房频道,为你提供真实、全面、最新的二手房信息。查找番禺小户型复式房房源信息,广州番禺小户型复式房房源信息欢迎您来到安居客。

二手房首付比例是多少

规定:首次购房首付3成,贷款7成;二次购房首付4成,贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。
        如果在北京买房,你是用公积金买的话,可能首付2成,贷款8成都是可以的,前提是这个房的面积小于90平米的。

10月北京二手房实际成交大增

     

    现在据“930”新政出台已满一个月,从10月本市二手房市场看,客源量和实际成交量均有明显回升,因为网签有10到15天的滞后期,10月实际增长的成交量将反映在11月的网签上。

根据链家地产市场研究部统计,截至10月29日,10月北京市二手住宅网签共成交7281套,成交量环比上月同期下降15%,与去年同期相比下降了23.7%。预计全月二手住宅网签量约8600套左右。

实际成交和表面数据差别很大。链家地产市场研究部张旭解释,“930”央行

北京二手房翻新注意事项 你知道哪些

现在在北京买二手房的消费者是非常之多,虽然二手房的价格比较实惠,但是二手房的布局总会让人不对心意,所以很多消费者都会翻新二手房,其实北京二手房翻新也是有很多事项需要注意的,那么北京二手房翻新有哪些注意事项呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下吧。

北京二手房翻新注意事项 你知道哪些

北京二手房翻新注意事项:

1、电路非改造不可

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须

北京二手房个税怎么算

什么是二手房个税?二手房个税是由卖方交纳的,实践中,也有些当事人约定由买房交纳,一般来说这些约定都是有效的。那么,二手房个税怎么计算呢?下面来看看吧。

    一、二手房个税怎么算

根据相关规定,目前我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。

各类税费根据不同的情况,缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类,包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。

<

北京二手房还是新房好

还要看你买房的资金了,最重要是适合自己的就好。二手房的首付是按评估价算的,比如一套房子,成交价是100万,可评估价只能是90万或95万(银行要计算折旧等等因素)那么首付要补齐那10万或5万的差额。
买新房要交契税、印花税、公共维修基金等费用,买二手房,房产证满五年的话,只交契税及一些小钱
二手房不一定是老房子,也有是新开盘的或者是期房,只是你不是从开发商那买的,这主要是看房子的建筑年代,一般人都会了解二手房是老房子,是主观上的错误。不管是二手房还是新房,主要看适不适合你,适合你的就是最好的。

北京二手房墙面翻新技巧及问题汇总

对于越来越多的裸婚男女来说,我们更多的是选择一些比较经济适用的房屋,虽然在房屋上可能有点老,但是如果我们能够合理的进行二手房墙面翻新价格推算一下,那么这也将会是不错的婚房选择。下面就和小编来看看二手房墙面翻新价格与什么因素有关吧。

北京二手房墙面翻新技巧及问题汇总

二手房墙面翻新价格与什么因素有关

二手房墙面翻新价格在选材上有什么不同

二手房墙面翻新价格在选材上有什么不同?这可是一个比较常识性的问题了,我们都知道选材不同,那么在装修的价格上也会是不同的,尤其是在装饰建材上,不同质量的装修材料及价格也是参

北京二手房收房技巧汇总及步骤介绍

由于人们对居住环境要求的提高,市场上二手房装修越来越多。相比新房装修,二手房更加容易出现工时财力的浪费,因此不可盲目,应制定详尽的装修计划,避免出现不必要的污染和浪费现象。下面就和小编来看看二手房收房注意事项吧。

北京二手房收房技巧汇总及步骤介绍

二手房收房注意事项一

看墙面

一般来说,若是二手房没有颠末暂时的粉刷,那么墙面有渗水的话,会有泛黄或许乳胶漆"流涕"的痕迹。若是房主在易手房子前做了粉刷也是比拟简单看得出的,由于这种粉刷往往比拟大意。从刷痕中也可以模糊看得出一些痕迹来,由于房主在易手房子前若是

北京二手房税费怎么算

下面有很全面的税费计算方式,不知道你需要那一种,不过觉得下面的信息都涵盖了…
房屋类别:
一、建筑面积<140㎡(普通住宅)
二、建筑面积>140㎡(非普通住宅或豪宅)
三、商服(门市)、车库
建筑面积<140㎡(普通住宅)
契税:
01.首次购房:建筑面积<90㎡=评估价× 1%
02.建筑面积> 90 ㎡ < 140 ㎡=评估价× 1.5%
二次购房:不分面积大小,均按评估价× 3%征收
手续费=建筑面积×6元/ ㎡
登记费=80元(100 ㎡ 按50元,100 ㎡基础上每增加1 ㎡加收 0.2元)
营业税:
①出证日期在5年内,评估价×5.6%
②出证日期在5年外,差额×5.6%(差额=现评估价-原评估价)
备注: 5.6%的计算得来
1、营业税=评估值×5%
2、教育附加费=(评估值 ×5%) ×5%
3、城市建设维护费=&n

北京二手房卫浴装修3个实用小技巧

对于二手房来说,卫浴装修是最让人烦恼的事情,因为卫浴装修经常会存在一些窄小、安排不合理的现象,那么如何装修才可以打造一个大方、舒适的卫浴空间呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下吧。

北京二手房卫浴装修3个实用小技巧

北京二手房卫浴装修3个实用小技巧:

善用角落

中国人历来讲究居住格局的方正,因此人们都习惯了横平竖直的思维方式,认为挨着墙壁,一字排开就能使空间紧凑了,却常常会忽略掉对房间角落的设计。事实上,合理规划边角空间,不仅能发挥出它的最大利用价值,还能提升整个家居环境的艺术性。墙

北京二手房自己装修三大方法分享

目前,在北京买房的消费者是非常之多,但是在北京房子市场上,最受欢迎的还是二手房,可是北京二手房是有人住过的,所以必须要重新装修一下,那么北京二手房自己装修方法有哪些呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下吧。

北京二手房自己装修三大方法分享

北京二手房自己装修方法:

油漆部分

其实房屋装修时之所以耗费时间,并不是因为装修施工需要很多时间,而是因为房子装修过程中等待装修材料干燥需要很多时间,所以说如果我们装修二手房时可以缩短装修材料的干燥时间,那么就可以加快二手房的装修速度。据二手房装修

北京二手房装修 多少钱

装修这个东西水很深,大概1000/平,便宜的有,但是装了以后你一点也不想进去住!所以装修不

能太省了,主要就是材料的选择,参考 快~~车~网 会省不少钱 要看你是哪一年的房子 要是90年以前的房子 水电全部要改 还有窗户也要换 预计最少五万 
房子要是2000年以后的房子装修会省些  
 
一、简化管理层面,客户与工长直接对话;施工队直接为您服务,省去层层转包的费用! 
  
二、施工队由队长亲自负责管理水、电、木、瓦、油五大工种的施工质量,在装修过程中更灵活更及时的调整施工方案,满足您的新要求 
 
三、施工队的售后比装修公司更贴心更及时!客户可以直接和队长及装修技术人员联系,避免过多程序。务使工程“施工与设计相吻合、质量与标准相吻合、整体效果与客户心愿 
 
 
四、杜绝装修“猫腻”,确保质量、服务、价格性价比最高 
 
五、承

现在哈尔滨的新房和二手房的贷款首付比例是多少

哈尔滨购房 新房第一次购房,正常商业贷款首付总房款的20%  如是二次购房首付30%。公积金贷款首付20%。  第一次购房者利率享受7折   公积金贷款也是7折利率。  二手房贷款和以上的首付是一样的。 不过首付都是你所要贷款的银行,所指定的评估公司做评估。贷款首付是“评估额的20%”。根据房子的年限、朝向、装修、位置等不同来评估,房价不同贷款额也不同。  最多可贷款评估额的80%。       切忌评估额一般情况下要比成交额,也就是比市场价要低。  贷款首付不是房价的20%,而是评估额的20%。  根据我的经验,一般情况, 大概买二手房的首付要成交价的50%吧。你要是要买二手房照这个比例准备一定是够了。

二手房与新房的首付比例一样吗,是多少

二手房与新房的首付比例完全一样,二手房按揭贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:
一、买方商业贷款购房:
1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的25%,最高贷款比例为75%;
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;
3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房:
1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;
2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

新房首付和二手房首付比例是多少

新房一般是房价款20%首付(房屋面积90平米以内的,超过90平米的要首付30%)

二手房是根据你成交价和评估值取较低为准,面积90平米以内贷80%,超过90平米贷70%,一般会是评估值较低,所以除贷款额以外,剩余成交价部分都是你的首付款了。 新房一般是房价款20%首付(房屋面积90平米以内的,超过90平米的要首付30%)

二手房是根据你成交价和评估值取较低为准,面积90平米以内贷80%,超过90平米贷70%,一般会是评估值较低,所以除贷款额以外,剩余成交价部分都是你的首付款了。

北京二手房满二年117平米,218万交多少税谢谢

北京二手房房费收如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方。
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)估价×5·6%没满两年的增值税 ,买方;。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免

北京二手房水电改造大概多少钱呢地砖改造大概多少钱

看你什么档次了。关键是你买材料的档次。比如墙地砖有三十元每平米至一百多元每平米的。地板从几十元每平米的复合至几百元的实木地板,墙面乳胶漆同份量的从几十元一桶至一千多不等呢!这么大的面积十几万块足够了,材料一般为中档。把每块的预算做好,比如地板大概多少钱的,墙地砖多少钱的,灯具多少钱的,油漆多少钱等等。全部在你经济承受范围内计划好,就按照这个标准去买东西,超过的坚决放弃。因为装修往往支出都是超出预算的。

北京二手房翻新步骤大全及问题解析

二手房虽然价格比较实惠,但是二手房总还是有一些缺点的。尤其是年代已久的二手房结构和空间布局与现在的房屋结构有着不少的区别,因此,购买二手房的朋友对房屋进行改造是无可避免的。下面就和小编来看看二手房翻新的注意事项吧。

北京二手房翻新步骤大全及问题解析

1、电路非改造不可

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,建议应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用p