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2018年新婚姻法夫离婚房产怎么分

追疯子的风筝
64302 次浏览 2018-05-30 提问
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新婚姻法离婚房产分割,夫离婚房产如何分割

首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。 2.夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋如何分割? 按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。 3.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后如何分割? 虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应 

新婚姻法婚后购买房屋,离婚房产怎么分,归谁

易轶律师解答:您好高兴您解答新婚姻法婚购买房屋离婚房产分归谁疑问 首先您所说新婚姻法婚姻法司法解释三目前没有出台新婚姻法根据婚姻法司法解释三规定对于婚父母出资买房分两种情况处理 、新婚姻法婚双方父母出资买房产权登记人名下离婚房产归谁 根据婚姻法司法解释规定婚双方父母资助子女买房产权登记人名下该房产认定双方按照各自父母出资份额占有当事人另有约定按照约定办理 二、新婚姻法婚双方父母出资产权登记双方名下离婚房产归谁 婚父母资助子女买房且登记双方名下应认定夫妻共同财产有约定按照约定 因此您看您属于哪种情况进而确定房产分割离婚房产分割问题上 易轶律师解答:您好,很高兴为您解答新婚姻法婚后购买房屋,离婚房产怎么分,归谁的疑问。 首先,您所说的新婚姻法是婚姻法司法解释三,目前没有出台新婚姻法。根据婚姻

新婚姻法,夫之间赠与房产,离婚房产如何分割

易轶律师易轶律师解答: 《婚姻法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 也就是说,如果夫妻之间赠与的房产没有过户,赠与合同并未生效,离婚时房子还是您丈夫的个人财产。如果房产已经过户了,则该房产属于您丈夫赠与您个人的财产,属于您的个人财产,离婚时不予分割。

新婚姻法,关于离婚房产分配

一、新婚姻法对离婚时房产的规定
众所周知,随着“新婚姻法”的出台,许多原本难以分割的房产纠纷也逐渐清晰化了。下面将对“新婚姻法”中房产的规定进行解释。
根据规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民

新婚姻法夫过了十几年了离婚房子怎么分而且房子%8

1、房子是婚前财产时,离婚时房子仍归个人。
2、房子是婚后购置就属于夫妻共同财产,离婚时双方均等分割。

为了买房才领证,在新婚姻法下离婚房产怎么分割

领证前买房,谁付的钱算谁的,若是房子100万,男方付30万首付,后续70万由双方共同承担,离婚后,不管房子增值多少,女方仅分配的到35万,房子属于男方拥有。反之亦然

新婚姻法,离婚房产如何分割,离婚后房子归谁

新婚姻法实施后,婚姻存续期间,房子的归属与离婚时房产归谁成为社会关注的焦点,本文根据新婚姻法及以前的司法解释,对婚前房产、婚后房产,离婚房产归谁进行了详细解答。由于生活的复杂多变,本文将对常见情况进行一一列举,并进行分析,看看哪种情况比较符合您吧。 根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。 一方婚前全额出资购房,

2018新婚姻法关于离婚房产分割的法律规定有哪些

离婚时,夫妻共同所有的房产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院依法判决。 

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定:
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

新婚姻法关于离婚房产怎样分割

婚后共同财产平分。

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 婚后共同财产平分。

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

新婚姻法里结婚后换户主离婚房产如何分割

1、首先,你们结婚后是否更换户主,与离婚财产分割无关;
2、第二,原则上,婚前财产不会随着时间的发展而转变为夫妻共有财产,故在离婚时,双方的婚前财产不参与分割;
3、夫妻共同财产,原则上,在离婚时,由双方平均分割。

新婚姻法对离婚房产是怎么分割的啊求律师解答

根据《婚姻法》规定:
1、婚后买房,房产证虽然没你的名字,但也是夫妻共有财产,离婚平分。
2、不管你买房出多少钱,只要没有写明你俩各自拥有的房产份额,就各占一半。
3、房贷属于夫妻共有债务,离婚也平分。
4、房产离婚时可以折价,一人要钱、一人要房。

为了拆迁结婚 ,新婚姻法出来了,离婚房子如何分

1,没新婚姻法,是司法解释 ,性质上区别很大 
2,如果有因为你的因素而得到的50平方而且,你有权要求分配,但是要搞清50平方是优惠价购买,还是无偿分配?

新婚姻法 老人再婚房产怎么分啊 请说的详细点 谢谢

最好的办法就是别结婚。否则在你爷爷去世后,对方是无劳动能力又无生活来源的人,那么,既使有公证遗嘱,也应当对其保留应有份额。你不是继承人,你只是遗赠人,你还需在你爷爷去世后知道遗赠内容的两个月内作出是否接受遗赠的明确意思表示,否则,视为放弃遗赠。 最好的办法就是别结婚。否则在你爷爷去世后,对方是无劳动能力又无生活来源的人,那么,既使有公证遗嘱,也应当对其保留应有份额。你不是继承人,你只是遗赠人,你还需在你爷爷去世后知道遗赠内容的两个月内作出是否接受遗赠的明确意思表示,否则,视为放弃遗赠。

新婚姻法对离婚房屋怎么分割

房产若是夫妻关系存续期内的财产,离婚时平均分割,如果有证据证明房屋是婚前财产,则不参与财产分割,归原所有者所有。

一、婚姻法新司法解释对离婚时房产的规定
众所周知,随着“新婚姻法”的出台,许多原本难以分割的房产纠纷也逐渐清晰化了。下面将对“新婚姻法”中房产的规定进行解释。
根据规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主

新婚姻法 夫双方没登记结婚,男方父母买房但是房产证上写的是将要结婚的男女双方的名字,离婚房子如何分

房产证登记的所有人为男女双方姓名,房产属于两人的共同财产。男方父母出钱购买房产,写上女方的名字可视为对女方的一种赠与(附条件的)。

询问一下新婚姻法的离婚房产分割,结婚加名字问题

加名字成功之后,视作你把一半房产赠与对方,使得对方成为住房共有人,离婚时候,对方可以主张得到一半房产。
如没有加名字,房产证只有你一人,以后离婚,住房归你一人所有。

我们的房子是在结婚后新婚姻法未前买的,房产证上写的是男方的名字,请问离婚房子该怎么分

婚后购买的房产是夫妻共同财产,离婚的时候双方都有权要求分割,双方协商

新婚姻法离婚房子可以过户给小孩吗

孩子已经成年的话,可以直接过户给孩子。 (孩子未成年,父母离异析产给孩子会按赠与处理)。
如果可以过户,据你描述,房产证应该已经超过5年,看父母名下是否还有其他房产(我们这里规定在本省范围内),没有其他房产,只需担负3元/平米的转让手续费。
孩子作为买方,名下没有其他房产(我们这里规定本市范围内),按房屋评估价的1%缴纳契税,另担负3元/平米的交易手续费、80元的产权登记费以及房产测绘费等数十元。你家应该符合上述条件。

新婚姻法规定离婚房产如何分割的

离婚房产如何分割,这个要明确共同财产的方位,原则上婚后所得,无特殊约定,为共同财产,离婚时双方共同分割。原则是平分,适当照顾女方、无过错方、带小孩的一方。 至于房产的话,又分为好多种,两人一起供房,房产又是婚后的,肯定是按照夫妻共同财产分配。两人一起供房,房产又是婚后的,肯定是按照夫妻共同财产分配。 怎么分配一般都是看你们协商还是走法庭,协商就是看你们怎么能达成一致即可,一般都是一人拿钱一人拿房,一人一半以后也不可能住在一个屋檐下,这是普遍的解决方式。走法律要看你们谁是过错方,最终按照比例来分。

新婚姻法二婚房产怎样继承的

“两人婚后的共同财产的一半”+“丈夫的婚前财产”=丈夫的遗产如果丈夫没有立遗嘱,那么由法定继承人继承:
妻子,子女,父母。继承份额的多少也会考虑继承人对被继承人的照顾和付出的多少而适当加以调整。 “两人婚后的共同财产的一半”+“丈夫的婚前财产”=丈夫的遗产如果丈夫没有立遗嘱,那么由法定继承人继承:
妻子,子女,父母。继承份额的多少也会考虑继承人对被继承人的照顾和付出的多少而适当加以调整。