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结婚前的房子、婚后再买算二套房吗

岁月静好oO
78027 次浏览 2020-08-30 提问
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1、不管是男方还是女方在结婚以前有房子的 结婚以后再买房子都算二套房 (1天前 )
2、应该算的,毕竟你们都有登记房产证名字啊 (2天前 )

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结婚前和父亲全款买了套95平米的房子,结婚后想再和子一同买套房,算二套房吗

现在的二套房认定,是认房又认贷。银行和建委共同核查。
你以前虽然是全款买的,但是只要房子在你的名下,再买房,都是二套房。

而且,认定的范围是以家庭为单位。用你的爱人名义买,也是二套房。 

也有特殊情况,比如说你第一套房和现在要买的房子不在同一城市,很有可能不被认定为二套。

老公结婚前买了一套15平方的房子,我是非深户,名下无房产,婚后想再买房,也要算二套房吗

如果还没公正结婚办理结婚证,新房落在你个人名下则属于第一套房产,若两人共同拥有则属于第二套房。如果办理了结婚证,那买的新房就属于婚后共有财产,是属第二套房产。如果想要一起拥有这套新房,并作为第一套房产,可以先让你老公把他名下那套15平的房转让或者转赠到嫡系亲属名下(这样可以防范一些纠纷问题),如父母、子女等等,或者是先卖出这套旧房。

婚前我单独买了40平米的小房,写的我的名字,打算婚后和老公一起买套大点的房子,请问这个算二套房吗

买在哪里的,北京吗?当然算,否则为什么那么多夫妻为了买房假离婚了。建议让你老公在结婚前买,然后婚后你再去房产证上加个名。至于房产税,现在还在南方试点呢,北京还没开始,应该不用交。

婚前我和老婆各有一套小户型房产,婚后我俩贷款再买算二套房吗

根据现在国务院最新的办法,房屋套数的认定将不再按照贷款次数来认定,而要由房管局出具的登记在个人名下的房屋数量来认定,并且以家庭为单位。那么按照你们的情况,如果两个小户型你们不卖的话,你们再买房就算第三套房了。

婚前贷款买了套房子人均不足22平米,婚后如果再贷款买房,算是“二套房”吗

人均不足22平米,可以按改善性住房来算,房地产交易中心按首套过户,但你贷款还是按二套来算,因为贷款只要你以前有贷款记录或者名下有房,都是算在内的。

在南京有套二手房,想在结婚前和再合买一套新房,这样算第二套房子吗,首付是百分之多少呢

如果自己买就算的可以让男朋友买无房无贷款或者贷款记录3成首付,

高分提问:我婚前有一套60平方房子,一次性付清;婚后再买用对方登记,在银行贷款方面算二套房吗

别理他们 简直没点专业水准, 银行是认贷不认房的, 只要你的房子是一次性付清的 银行才不管你买了多少套 只要你是第一次贷款都是三成。 二次就是六成

结婚前老公买了一套房,百分百产权婚后女方想买一套自己产权的新房,请问女方买的这套房屋属于第二套房

您好,
如果婚后女方再次购买一套新房,
是要按照二套房政策来执行的,
也就是利率提高10%,首付款为房款的50%。

建议:
1、使用公积金贷款,虽然也是二套房的政策,但是可以省下很多利息。
2、假离婚,会按照一套房的政策执行。后再复婚。

希望能够帮助您。

我婚前用公积金贷款给父母买了房,现在早已还清,现在婚后想买自已的婚房,算第二套房吗

那完了,你们2个在买房就属于第3套房了。因为房子不是以贷款为根据的,而是以房产为根据的,可以给你出个主意。你和你老公都把房子过户给各自父母,房产证上是他们的名字,而你和你老公户口要从各自家迁出来。就行了。

公积金二套房贷款婚前女方用商业贷款按揭了一套50的小户型,婚后男方打算用公积金买房,算二套房吗

如果您现在申请的贷款是住房公积金贷款是不算二套房的,目前住房公积金贷款首套房贷款的要求是只要您以前购房没有使用过住房公积金贷款,现在购房申请都属于首套房。您婚前女友申请的是商业贷款按揭,所以现在申请公积金贷款是不算二套房的。
      商业银行是算二套房的。

结婚前买的房子婚后被拆迁安置的新房算夫共同财产吗

需要看拆迁安置是以户内户口计算补偿面积还是以拆迁面积计算补偿面积的,如果是以拆迁面积计算补偿面积则安置的房屋仍属于一方婚前个人财产。

婚前与父母,弟弟共有一套落地房200多平方,想问下结婚后可以首次使用公积金买套房吗

房产证有你的名字吗?有的话你买这套房就算二套,另外房产证如果有你的名字的话这套房子有贷款吗?有贷款的话你就不能用公积金贷款买房子了。

如果婚前女方父母曾过户给女方一套拆迁后分的房子,结婚时再一起贷款买新房,算是二套房吗

女方名下有一套房子 再买房的话属于二次购房  如果女方将此房再过户给其父母名下,男女双方再购房, 这个属于一次购房  !  有什么问题可以继续提问

第一套房卖掉再买新房 算二套房吗

算二套房,商贷的话利率是基准利率的1.1倍。
如果你们没有结婚的话用你自己的名字买算一套房,如果结婚的话可以办个假离婚证,不知道你们当地是不是行的通,这个要咨询下中介、

卖掉第一套房再买新房算第二套房吗

卖掉第一套房再买新房不算第二套房,算首套房。
2015年新的首套房认定标准:
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用

婚前买了套房子人均不足30平米无贷款,婚后贷款买房,算是“二套房”吗

不算,你只要没有贷过款,那就不算,现在你贷款的算第一套房子。

关于房产问题结婚前作为共有人有一套106平方的房子,结婚后如果买经济适用房,这个算我的个人面积吗

去掉名字也没用啊,一个家庭只能申请一套保障房,如果符合条件的话。
这样你的家庭仍然是有一套产权房的,必然影响申请资格。想单独申请的话,得离婚,而且你得满30周岁。想想吧,69㎡超出申请条件,保障房机会留给无房户好了

唯一的产权房卖掉后,再买新房改善居住质量,再买时算二套房吗

看当地的政策,你问问几个银行,如果房管局出具了你现在名下无房证明,看再买他们认不认是第一套。跟当地政策有关。

单身买了一套新房 婚后共同买再买算二套吗

首先,二套房是指以家庭为单位,家庭里的任何成员只要在银行有过房贷记录(不管是公积金还是商贷)的都算二套房,也就是说即使以你子女的名义买房也要算是第二套的。你婚前买了一套房,现在以你老婆的名义买的话,贷款买房到银行办理抵押时,抵押人的资料必须是你和你对象的都要,你有贷款房,这点银行会查出来的。所以你这种情况不管是买二手还是新房都算二套房。不知说的楼主能不能看明白? 
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补充几句,婚后再以你老婆的名义买房那肯定算是第二套,如果楼主想买第二套房又想享受第一套房的政策优惠的话,就只能婚前以你女朋友自己的名义来买她的第一套房了,不过这样这房子的户主嘛,写你还是你女朋友就说不准咯。。。。

我婚前买了一套房,写自己名字婚后想再买一套小户型,请问算二套房吗

1 两种都是二套房
2 现在政策调控的方向很明确,抑制住宅的投机投资需求,经适房已经大量在建,明年后年很多便宜房子了,且银行已经一直在提高准备金了,所以房价最近一两年估计都不会涨多少,如果你在一线城市还会稍微下调。因此,如果不是住房需要,不值得买。