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没有房产证得房子被拆迁了怎么办

一见卿心711
84598 次浏览 2018-05-30 提问
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要买新房子,可看上的那房子没有房产证,怎么办买了如果以后拆迁怎么办

根据《物权法》的规定,房屋所有权以房屋管理部门登记为准。没有房产证就是说无法证明该房屋的合法所有权人是谁。由此会引发两个问题——1、你应该将购房款交给谁,谁是该房屋的合法的房主;2、房屋没有房产证也就无法过户,你付清房款后拿到房子后怎么证明你是该房子的合法所有权人。
因此,建议不要买没有或者无法办理房产证的房子。
拆迁问题,因为各地执行的政策不统一,无法给出准确的回答。但是有一点也是可以肯定的,无法办理房产证的房屋肯定是违规建造的违章建筑。即便抛过违章建筑不提,拆迁补偿方支付补偿款时也要考虑究竟谁才是该房屋的合法所有权人的问题。

二手房房产证没有过户,且原房主的房产证也不在我这儿,现在房子要拆迁了,老房主要钱怎么办急等

建议答应老房东要分补偿费的1/7。的要求但要写个协议把经过写清楚以此作为证据避免以后再扯皮。反之可能再不采取措施全部房款全是人家的。

请问我家农村的老房子现在要拆迁可是没有房产证应该怎么办

您如果其他地方已办理了土地使用权证,这块地拆迁了不能补偿。国家规定农村住房一户一证。

拆迁时,如果是多少年的老房子了,但是没有房产证,怎么办

遇情况能止户吧,有拆迁规定呵,户籍也里享受安置,没有只陪偿住房及地面上设施.

我们家的房子要拆迁了,92年小别墅,现有土地证,没有房产证,请问拆迁费用有无房产证差别大吗

在补偿方面是没有区别的,只是在安置房的时间是有的,有土地证的补偿给你们的房子是可以卖的,也就是所谓的定销商品房,没有土地证的补偿的就是农民安置房,不可以上市出售的!~~

老房子只有协议,没有房产证土地证怎么办

第一 你的卖家有没有产权证和土地证 有其中一个都好 你房产是不是宅基地哟

我在北京大兴区黄村有50平米自己建的房子,没有房产证,现在要拆迁了

还有就是你的房子是怎么回事你说的不是很清楚,详细情况可以向英淇律师进行咨询,当地的房价还有就是补偿政策,都不是很明白,无法给你准确的答案

住了25年的老房子,有房产证无土地证,现在怎么办土地证麻烦吗现在拆迁补偿有没有影响谢谢

是集体土地还是国有土地?如果是集体土地。到村上开建房证明。到管辖的镇土地局补批件。之后到区里国土资源局补证就可以。 国有土地。直接到国土资源局就行。但是最好把规划和土地的建房审批表的底档掉出来。补起来会简单点

请问用公积金贷款翻修没有房产证的老房子怎么办

可以, 2002年3月24日中华人民共和国国务院令第350号发布的《住房公积金管理条例》 第五条规定: 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。 因此,你可以提取。 你可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定.你所在单位应当予以核实,并出具ni 单位的提取证明。 你还应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

麻烦达人帮忙鉴别下房子户型没有房产证怎么办

要看平面图,做好能看一下房子,才能准确的判断。

在1952年间购买的老房子一间,当时只有现金交易字据和土地证,没有房产证如果遇到拆迁怎么办

您好!这样来说您的房子是集体土地,所以没有房子的产权证。目前来讲,不支持拆掉房子再翻新,不是原来房主要回土地的问题,他要不回去,我国土地国有,是拆了新建就要重新报批,简单说就是另外一套房子了,要换房子的身份证了。 建议拨打你们当地的房地局部门电话咨询,要怎么办理报批手续。

翠湖小区的阁楼是不是都没有房产证呀没有房产证怎么办

这个房子是不是就没有房产证,你再看看周围隔壁邻居是不是也没有产权证,如果都没有的话,那你的也不会有证,如果有的话,你可以拿着地契 ,直接到当地房产局去办理,最好带着原产权人

历史遗留的的老房子没有房产证要拆迁可按什么条例办

这帮人的做法是先吓唬你,说你房子什么都不算,不给钱,要硬说是你的还要罚钱。 然后你抗着不让拆,第2次他们会说你房子给你想办法了可以按地面建筑或者外围给你点钱,叫你搬,说已经给你想了好多办法,这是最后一趟车了。你还不搬,第3次找你,他们就该说了,大哥你要多少给个痛快话吧。这帮人就是这样做事的。 到这里如果你还抗着,这帮人就走了,不要着急几个月后还会回来,价格会是开始跟你谈时候的3倍左右,当然,这个时候这帮缺德的东西会使坏了,给你把电断了,砸你家玻璃等等。你可以提前在门口装个摄象头,他们们做坏事时候,录下来,然后复制份录象或洗点照片就去找他们,到时候价格变化会很大,你不要太高兴了。如果这帮人还不讲理,就找局,记住是局不是派出所,派出所的警察都收了他们的好处肯定不帮你,要找就找 

房子被拆迁了,旧的房子房产证是父亲的,现在分的新房子想把房产证换成女儿的,怎么办手续

分多种情况要看新房是否是大产权女儿是否成家结婚,女儿是否为独生子女。
如果是大产权的话旧房子的产权是父亲一个人的那么新分房的产权还是他老人家的,如果要换成女儿的要看女儿是否享有旧房产权,享有产权的比例有多少,可以将剩余部分产权购买到自己名下,如果不享有原房屋产权的话只能将房屋购买过来,这样再通过合理避税的话可以花最少的钱办理,房产就会过户到女儿名下了。
如果拆迁新房只具备使用权的话是不能上市交易的,补偿给谁就是谁的,产权人享有房屋使用权是不能交易,这样的话就不能过户给女儿,不过这样的话也有可以过户的,只是国家不允许,私自违规操作

解放前的老房子是公公留下来的没有房产证没有档案现在拆迁征收局不跟我谈合同也不通知我怎么办

征收拆迁必须对于补偿协议一致,且补偿落实到位后才能进入实际的占地拆房环节。对于题中所述的房产,完全应当合法获得全部补偿。这是毫无疑问的。
征收拆迁也是有进度的。作为房主,不要急于表现出主动拆迁的意向,否则对于争取补偿合法最大化是不利的。

老房子没有房产证,拆迁能拿到房子吗

比有房产证的赔偿少很多,

房子没有房产证拆迁会不会赔偿

有一定的补偿,但是不可能与有房产证的一样,肯定要低,具体要看是什么原因没有房产证了。

农村买房子没有房产证拆迁能补平方吗

农村房屋属于集体土地上的房屋,房屋归个人所有而土地归集体所有,按照《土地管理法》村民可以取得宅基地,所以农村房屋拆迁又叫征地拆迁。拆迁时对地面上的房屋由专业评估机构进行评估,补偿重置价格结合成新,也就是说重建相同的房子需要多少钱就应该补偿多少钱,另外还要另外给一块宅基地让你重新建房。现在不少地方新农村建设,拆迁时由村委会统一建房,按人口分配住房面积,结合被拆房屋的补偿互找差价,因为许多村委很富裕他们在拆迁时对本集体组织的成员给予很大的拆迁补贴,换成很大的房子也不用花钱,反正羊毛出在羊身上。但不富裕的地方碰到拆迁村民没钱买房建房矛盾就较大。

旧房房产证抵押贷款,新房拆迁没有房产证,急!

房上建房?旧房再拆的时候要通知 信用社 并且 钱 是不会给你的 除非 解除贷款 并且信用社 同意, 新房只要有 规划手续 就可以得到补偿,是给你的 信用社 没权利 剥夺

老一辈留下来的老房子没有房产证土地证孩子要上学怎么办

是房子就得有房产证,土地使用证的.除非你们家房子之前已经变动过了.你可以先去问问你们当地的村支书,先了解下情况啊.再打算进一步的事情了.

户口本有吧,没有户口本,去哪上学都不行。

有户口本,可在户籍所在地所指学区房上学。

这个问题,去当地派出所,民政局一问便知

是商品房  找房管局  是自己盖得 就是违章

没有房产证及土地证,但如果孩子的户口在就行

去当地户籍派出所咨询吧