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买房子时房产证上可以写几个人的名字,有规定吗

jettyjiang
6850 次浏览 2020-03-30 提问
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最新回答

1、广东胡律师:
这个没有限制,由你们自己来协商好。 (3天前 )
2、一般是一个人,但也可以加上配偶的名字。 (6天前 )
3、广东胡律师:
这个没有限制,由你们自己来协商好。 (9天前 )

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房产证上可以写几个名字

按揭购房时,合同上只能写一个人名字.因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险.如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了.  房产证加名字流程也是需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同.

现在房产证上可以写几个名字

房产证上可以写几个名字:
1,写几个人都没问题,贷款的也可以。
2,但写的人越多,要缴纳的税款就越多。
3,如果加父母名字,过世后也要再交遗产税。
4,但写名字的所有人要同时在场,持本人身份证。
5,写父母名字之后也可以取出公积金,延长贷款的期限,这是其中的好处。

我家买房子97平方 但是房产证上写86平方 请问有什么问题么

房屋面积都以房产证为准,证上写得很清楚建筑面积和套内面积。多出来的就是赠送的面积,这个很正常。有些房子套内使用面积有110多平米,但证上建面只有90多平米。

买房这点事第02期:婚房产证该写谁的名字

婚内买房写谁都一样。婚前需要交纳费用。
如果两位没有结婚证,就不是夫妻关系,想把男方房产证加上女方名字,只能有男方把住房产权的一部分份额买卖过户给女方,使得女方成为住房共有人,才可以办理房产证加上女方姓名。
需要房主取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。
以上住房手续齐全,可以有房产证登记人和共有人以及女方一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证加名字手续。

我家镇上的老房子准备,可只有土地使用证没有房产证因房子年久,父母在买房子时就没有房产证

以前的房子都没有房产证,城里的也许会有,但至今农村的很多都没有房产证
很正常,签了合同,人家就没有理由把房子给你要走,人的本性嘛3
至今政策也没有下来,这些没房产证的房子怎么办,你们就先住着吧

房产证上可以写几个名字:各有区别哦!

  买房固然是件大好事,但若为房产证上写上谁的名字而闹得不欢而散就有些得不偿失了。虽然听起来有些匪夷所思,但不可否认的是,房产证上的名字的确可以造成一场不小的家庭纠纷。房产证上可以写几个名字?问问装修之家装修网小编吧!



       房产证上可以写几个名字:

       一、房产证上可以写的名字是没有个数限制的

       通常来说,在我国,买房时的购房合同上可以签名个数是无限制的,亲友乃至朋友的名字都可以加上去,而房产证也是一样。首先先明确一下房产证的概念。房产证是由房地产主管机关发放的。‚房产证是对房屋所有权的书面证明,并且

现在婚后买房,房产证写一方名字,要求另一方写放弃说明,这样以后离婚房子归谁

感觉服务大厅人员在忽悠你!

 你写放弃证明,就是放弃婚后购买的房产,你们属于婚后买房,购买房屋属于共同财产,若之前有房产登记或房贷记录的话属于二套房子,不会因你的放弃证明而少交契税;若属于首次购房,可以享受其实房贷优惠,与你写放弃证明无关! 
 给你说明白了,自己看着办!感觉服务大厅人员是在扯淡~

请问下旧房子拆迁了,房产证是我和的名字但是当初买房子的钱不是我出的这样房子还是我的吗

以房产证上的名字为准的,去签协议的就你和你父亲2个去好了,不要你父亲的兄弟姐妹做见证的。你们自己拆迁拆的好的话可以私下给点他们当做回报什么的,要不要是他们的事

买房子的时候合同上、房产证上写的是99平方米、到交房子又多了25平方米、在让交钱这样合理吗

合同上应该有写明,如果实际测量面积与合同面积误差时该如何处理的条款,按照条款处理

婚后买房女方父母出资首付30%,房产证写女方名字,夫双方共同还贷,离婚房子怎么分

根据最新的《解释(三)》,房屋归女方所有。因为双方共同还贷,因此离婚时女方需要补偿南方已经还贷的房产份额的一半。
譬如,首付30%,离婚时已还50%,还剩贷款20%,那么房屋归女方所有,剩余份额由女方负责还贷,并补偿男方25%的房产价值。 根据最新的《解释(三)》,房屋归女方所有。因为双方共同还贷,因此离婚时女方需要补偿南方已经还贷的房产份额的一半。
譬如,首付30%,离婚时已还50%,还剩贷款20%,那么房屋归女方所有,剩余份额由女方负责还贷,并补偿男方25%的房产价值。

婚前男方出首付买房,房产证上写男方名字,婚后夫二人共同还贷,若离婚房子怎么分配

您好
1、婚前双方付的首付部分,根据法律规定,婚前财产为个人财产,这部分钱应当算是安份共有,分割时,这部分钱应当按照当时双方分别支付的钱数各自返还。比如首付为10块钱,男方出6块,女方出4块,那么分割时,男方应得到6块,女方应得到4块。
2、婚后虽由男方还款,但婚后的财产为夫妻共同财产,因此,婚后还贷的部分应当没人一半,比如男方还贷10块钱,那么分割后,双方各应当得到5块钱。
3、房屋的增值部分,男方应当得款:(婚后还贷数额/2+男方婚前首付数额)/原房屋价格*(房屋现价格-房屋原价格)。女方应得到的数额同理。
4、共同债务,婚后还未偿还的贷款为双方安份共同债务,男方应承担数额:男方婚前首付数额/婚前双方首付总额*(原房屋价格-双方首付总额-共同还贷数额)。女方应承担的数

婚前由男方的父母出钱买房,房产证上写的是女方的名字,现办理离婚房子归男方所有,需要注意哪些问题...

我的回答可能不是你想要的,但是为什么要结婚呢?我自己买了房男友都在犹豫要不要和我结婚,你这结了的还要离,唉……

35平方米的售后公房产权证上可以写几个人的名字

你问题没有说清楚。

上海的情况是:
如果你是要购买已租住的公房的话(即你有公房租赁凭证),本处房屋具有本市常住户口的同住成年人都可以作为产权人(或共有人),没有人数限制。
如果你是到通过市场交易方式购买二手售后公房的话,就同普通房屋买卖手续一样,没有户口限制。

婚房房产证名字到底该怎么写

领取结婚证前购房,写谁名字,住房就是谁婚前个人财产。
领取结婚证后购房,不管写你俩谁名字,住房属于婚后共有财产,一人一半。

婚房房产证名字该怎么写

哈哈,这么问让人怎么回答?
有人因为婚房不写配偶的名字导致离婚,有人婚房只有一个人的名字照样过的很滋润
这个主要看你的另一半了
如果婚前已经买了房子,只有一方的名字,如果婚后想要加上另一半的名字,所要加名的房产需要没有银行抵押才可以。

买房子的时候合同是128平方,现在房产证上面是126.18平方

你交房的时候契税是交了多少平的呢?购房合同只是预估面积,允许一定的误差的

农村买房子没有房产证拆迁能补平方吗

农村房屋属于集体土地上的房屋,房屋归个人所有而土地归集体所有,按照《土地管理法》村民可以取得宅基地,所以农村房屋拆迁又叫征地拆迁。拆迁时对地面上的房屋由专业评估机构进行评估,补偿重置价格结合成新,也就是说重建相同的房子需要多少钱就应该补偿多少钱,另外还要另外给一块宅基地让你重新建房。现在不少地方新农村建设,拆迁时由村委会统一建房,按人口分配住房面积,结合被拆房屋的补偿互找差价,因为许多村委很富裕他们在拆迁时对本集体组织的成员给予很大的拆迁补贴,换成很大的房子也不用花钱,反正羊毛出在羊身上。但不富裕的地方碰到拆迁村民没钱买房建房矛盾就较大。

为什么买房子的时候是117平方而房产证却是88平方

高层楼房公摊面积较多,一般100平米楼房 公摊在22平左右,你117平米楼房公摊面积29平米属于正常值。
公摊面积及该栋楼房的楼道、电梯、房屋墙体等占用面积按比例分摊到住户使用面积上的面积。

婚后买房女方付了首付,房产证写的女方名字,房贷共同还,如果离婚房子属于共同财产吗房贷属于共同债务吗

因房产证上写双方的名字
这个房屋属于你们2人的共同房屋
父母的首付,这种情况下属于对儿媳的赠与。
结婚后,无论有无工作,夫的收入都是共同收入。

婚前父母买房,房产证是我名字,如果登记结婚,女朋友要求写协议书,以后出轨离婚房子归她,这协议有效吗

其实原则上来说协议的效果不大,房子是你的,除非在房产证上加名字,不然都无法证明你女朋友有产权。