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父亲过世,母亲健在,现在房子拆迁,房产证上是我父亲的名字

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41934 次浏览 2018-05-30 提问
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我家有套90平米的房子,房产证是父亲的名字,父亲已过世,母亲健在,父母生了和我2个孩子

现在既然您的母亲跟姐姐都放弃继承这个房产,你可以拿公证书,直接去公证继承就可以啦,不需要您母亲做赠与公证了,大致费用如下: 
房产继承费用,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:  
 
1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。  
 
2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰  
 
100以下(含100) 5  
 
101以上至1000部分 2.5  
 
1001以上至2000部分 1.5  
 
2001以上至5000部分 0.8  
 
5001以上至8000部分 0.4  
 
8001以上至10000部分 0.2  
 
10000以上部分 0.1  
 
3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。  
 
4、契税 法定继承人继承房

房产证上是父亲的名字,但父亲已去世,母亲健在,现老房已拆迁,手中只有安置协议,兄如何析产谢谢

1、房产属于父母双方的产权,父母各一半。父亲去世后,母亲占有房产一半。
2、剩下的一半,由母亲和孩子们平分。

我父母有一套70平米的住房,房产证是父亲的名字,但父亲已去世10年,母亲健在父母有我和弟弟两子女,现在母

因为你母亲还健在,所以只需要由你母亲和你弟弟一同到房屋交易中心办理过户即可。

拆迁父母的房子子女如何分割,房产证是父亲的,母亲是共有人,现在父亲去世,房屋的面积80多平方,

协商解决吧
 
他们这样是不厚道,但是不违法啊。
 
只有让你母亲做主了,他要是装糊涂,那也就没办法了。
 
哎,清官难断家务事啊。起诉不是好办法。

我父母离婚,现在住的房子房产证上面是父亲的名字,母亲患病离去世不远,房子是老房子,即将面临拆迁问题

如果该房子是你父母的夫妻共同财产,则你的母亲有权处分她的那一半,无论是否拆迁,你都有权继受你母亲的那一半房产。

我父亲的房子正在拆迁房产证名字是父亲的,在这期间父亲能不能将新房产证的名字直接改成我的名字呢

行父亲财产父亲卖给送给该办手续办手续该交税交税

母亲去世,父亲建在,房产证上是父亲的名字,父亲有七个子女,请问我父亲想把现在的房子卖掉换一套小户型的,该怎么作呢

如果有证据证明该房屋是你父母共同买的,那么算共有财产,如果你父亲要卖掉,需要子女的同意,因为按法定继承,子女对母亲的财产也是有继承权的;
如果是你父亲的个人财产,他可以自己决定是否卖掉。

房子的房产证是父亲的名字,父亲已去世现在想改成母亲的名字,我们不要继承,面积是90多平米,去公证处公拯/span>

1、继承公证,配偶继承,公证费是按照房屋评估价的1%收取的。 
2、公证处不收契税。

父母协议离婚房子归我 房产证是父亲的名字 现在父亲过世 再婚 房子过户需要什么手续 继母是否要到场

你父母离婚的时候房子的归属有判决书吗?如果有就可以拿着判决书去办过户,不过这个现在有点麻烦,如果当初你们没有手续只是说了一下给你。这个房子现在是谁是居住?你父亲去世前有遗嘱吗?
这个房子的权属是你父母婚姻内财产按理是你父母一人一半,但如果他们离婚的时候已经决定将些房产赠与你,那就是直系亲属之间的赠与关系,你们做了公证就可能去办过户。
但如果当初只是说了没办任何手续,现在你的父亲去世了,你可以办继承。因为这个是你父亲再婚前的个人财产和你继母没什么关系。

我父母又一套118平米的房子,房产证是父母两人的,现在父亲过世,母亲把房子过给我,请问需要多少过户费

首先,此房为你父母的共有财产。产权性质是一人一半。父亲去世后,你父亲那百分之50的产权你母亲和你都有继承权。所以,要过户给你比较麻烦,你母亲的那一半产权可以走正常过户程序,过给你。剩下一半产权中你和你母亲都可以继承,各占一半,如果要把这个过给你就要你母亲先做放弃继承公证,然后你就拥有一半产权的继承权。你在做百分之50产权的继承公证。就是说这套房子有一部分可以正常过户。还有一部分要走继承公证。建议不要走赠与公证。因为费用比较高。
咨询当地的公证部门和房地产管理局。会给你有详细的解答
 
希望我没有把你绕晕。

现在是婚前的老房子.房产证是我父亲的名字.马上就拆迁了.补偿两套房子

过户就是你的了呗。马上要拆迁了,是否还能过户?一共有三中方式过户给你,买卖,继承,赠与。去房地产那问问你们那里那种过户费用最低。

婚前房产证父亲名字,结婚后房子拆迁得到新房子和补偿款,请问房子和钱是否都是父亲的,我的子有没有份

没你俩啥事!只要这房子没有过户到你俩口子名下,房产所属权益就是你爹的,他的权益是受到法律保护的。由此房产产生的拆迁以及补偿,都是补偿安置在你父亲名下的。出面办理手续的也只可能是他!所以~~补偿款以及拆迁安置新房。都与你们小两口无关。

房子是老房子拆迁改造的,没房产证,户主是我父亲,我们离婚房子怎么

没有房产证看一下能不能补办· 是不是有土地使用权,你父亲的房子 就是你父亲的离婚了也不关你的是或者你前妻事· 都是属于你父亲的··

父母健在,有170平米的房子,房产证土地证是父亲名字,修建水利工程,私房拆迁二老有两个儿子,大儿子

国家法律明文规定,父母双亲健在,子女不得以任何借口剥夺、瓜分父母的财产。他一定要无理取闹,可以打110报警、请求居委会调解、派出所处理,甚至可以到法院起诉,控告他强抢家庭财产,由法院处理。

房子搬迁名字是父亲的名字,已去世10 年现有母亲,,两,分到新房怎样分割房产证写谁的名字合法

你给的信息太简单了。如果原来拆掉的房屋是农村宅基地性质的,那么,按照宅基地是按照“户”为单位分的,这样现在的新房就是你们四人共有的。如果原来拆掉的房屋是城镇房屋,性质是父母两人的夫妻共同财产,就应该先分给母亲二分之一份额,然后剩余的二分之一份额再由你们四人平分。

我父亲去世母亲再婚,父亲留下一栋老房有集体土地证没有房产证,名字是父亲名,继父有没有继承权我的户口...

1、合法继承权人,只有你和你母亲。继父没有继承权! 
2、你说的集体土地证,实际是宅基地使用权证,但是这个是不能买卖和转让的。你可以合法继承占有、使用。另外就算过户,也得你母亲放弃继承权,才能过户到你名下。但是农村这个集体土地证是不能过户的。因为人死了,你如果长期不在老家住,村里是有权要求收回宅基地使用权的。

父亲再婚,现遇到拆迁,父亲想把新房子房产证写我的名字,怎样办理最省钱

看结婚日期和签署补偿协议的日期。在前不算,在后即算
建议还是做婚前财产公证为佳

农村离婚房产证上写的是小孩的名字apos;监护人是父亲apos;apos;可是宅基证是母亲的apos;apos;apos;最后房子法律上是谁的呢

归孩子。孩子现已成年,监护人自然不再起作用了。既然是离婚约定,宅基证在母亲名下只是个手续问题,影响的可能只是房产的转移,产权(可能不完全)和使用权肯定在孩子。

,父亲与爷爷奶奶一起生活,爷爷过世后父亲把旧房子给翻新了,但房产证还是爷爷的名字

是呀,这就是房产纠纷问题了,既然你爷爷没有留下遗嘱,你爷爷在世时也没有做公证,现在在过户就得必须通过你家里你爸爸的姐妹兄弟的同意,才能办的。

我在父亲的老房子上改建新房,房产原房产证是父亲的,现在新房产证如何办理到我名下

房屋过户赠与 买卖都是一样的,遗嘱最划算,未来费用最少。现在过户的话买卖费用最少。无论怎么走未来审查第二套住房的时候都会有登记。具体手续去当地房地产交易管理部门问吧。