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房子买好几年了,开发商一直拖不给办房产证我该怎么办

穿跑鞋的公主
79617 次浏览 2020-08-30 提问
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我买的房子新房已经五六年了,当初想卖就一直没办房产证,现在还能办吗是找开发商还是自己去办

首先要确定开发商现在还是否存在(沈阳的政策:办理房证需开发商到场才能办理)
如果开发商存在,你就找他去办理就可以了
如果开发商不存在,你要到工商局开具开发商注销证明,然后再提供相关材料到房产局办理
相关材料有:备案合同、不动产、契税、契税证、维修基金、准住通知单、
            分层分户图(复印件)、门牌审批表(复印件)、销售许可证(复印件)、
            营业执照(复印件)、法人身份证(复印件)、买房人身份证
因为每个地区所需要的材料不一样,不知道你的房子在哪里,所以最好到当地的相关部门问一下

刚装修的新房子还没住就被淹,开发商一直拖,该怎么办

那个小区呀,给他爆爆光,找个律师咨询咨询。房子是咱们普通百姓最大的资产,能理解你的心情,顶。。。。。

老房子有房产证,当时没有办理土地使用证,现在去办理,土管局说已经停办了好几年了,怎么办

这个说法是两证归一 ,就是说有房产证包括土地使用了 ,有一些城市已经几年前就这样了 ,简单化 ,你就不用办了 ,没有影响的 。

我买的房子147平米,开发商说不允许繁华区面积过大,说房产证上面积要改成137,我该怎么办急求

1."不允许繁华区面积过大"是对开发商而言,要求住房开发商小区90平米以下的成套普通住房占30%以上,超过140平米住房不能超30%....... 
2.你既然按照147平米购房,就应该按照147平米登记产权,不然你的房屋价值就会打折扣。 
3.规定:设计住房面积和实测面积的误差值3%

买房合同签下后拿房产证时开发商说又多出几个平方了应该怎么办

有规定的。。 
 
你可以先查一下购房合同上有没有注明,一般来讲是按以下方式进行处理: 
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; 
2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房; 
   买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按银行同期活期存款利率付给利息。 
    买受人不退房的: 
    产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。 
    产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还于买受人。 
    面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积*100% 
    因设计变更造成的面积差异应不属以上范畴

买新房必读:房产证一定要由开发商来办吗

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威海网购买一处新房,开发商强制收取2800元燃气开户费,不交不给钥匙我该怎么办

房价涨了不少,开发商心疼,如果合同没有写明这些费用归属,就交了吧,省的以后麻烦。 ,

新房办房产证为什么先办的开发商名下

开发商只是代表出售方,你是买方,带上身份证,购方合同,还有分割证等去房管所办产权证,先交契税。 开发商只是代表出售方,你是买方,带上身份证,购方合同,还有分割证等去房管所办产权证,先交契税。

我家的油烟机用了好几年了,吸力不足,做饭时厨房油烟很大,该怎么办呢

时间久了该换新产品了,在用下去也是如此,做饭时就看“烟雾蒙蒙”。樱花最近有出新品,建议关注一下! 建议用樱花的油烟机,我推荐你用樱花双炫风产品,持久大吸力,免拆洗。

我买的新房子办不了房产证怎么办

办不来房产证的原因很多,有的小产权房本身办不了房产证的,这种就没办法了。有的是开发商没有做转移登记,等开发商做了转移登记后,小业主就可以办产权了。还有的是开发商本身资料不全,通不过审批所以没法办,这种也只能拖着。。。。。。你先要明确是那种原因再说怎么办。 办不来房产证的原因很多,有的小产权房本身办不了房产证的,这种就没办法了。有的是开发商没有做转移登记,等开发商做了转移登记后,小业主就可以办产权了。还有的是开发商本身资料不全,通不过审批所以没法办,这种也只能拖着。。。。。。你先要明确是那种原因再说怎么办。

买新房是自己去办房产证还是开发商给办好

在办理房产证之前,首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款,或贷款已经还清,则完全可以自行办理。新买的商品房的房产证可以自己办理。自己办理新买的商品房的房产证的步骤如下:

第一步:确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

第二步:到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。

第三步:拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,因此是必需

我家2018年买的开发商房子,一直没住,物业费每年交,今年想装修,进去一看厨房厕所顶漏水,怎么办

这是楼上住户防水没有做到位或者根本没有做导致。当然要首先联系物业,然后与楼上住户沟通维修重做防水。别无他途。希望我的解答能帮到你

拆迁户新房的房产证土地证是开发商给办还是自己办

现在大部分都是由开发商统一办理的~然后统一发放。当然,还要看你们的合约是怎么签的

买了新房好几年没交,我们想装修又没电怎么办

装修时也绕不过物业,包括房屋买卖时,所以该忍就忍吧,该花的还得花。

领房产证时,开发商说我家的房子面积大一平米

你可以看看你们签署的购房合同中是如何写的。原来我的购房合同中有这样的规定,如果实际面积比购买时签署的面积小,开发商要退款;如果大的不是太多就算了,如果大太多会交一部分钱,但比当时买房时的价格要低。具体数字比例我忘记了,但是条款里有这样的规定。你可以在看看合同条款,或是找一个律师朋友咨询一下。

保修期内的房子卫生间漏水开发商不给保修后法院判决开发商履行保修义务可开发商仍不给修怎么办

向作出生效判决的法院申请强制执行。 如果保修期内的房子卫生间漏水开发商不给保修。你后法院判决开发商履行保修义务。可开发商仍不给修?你可以到法院执行庭;申请强制执行,或申请经济赔偿。

我在东西湖买了新房由于开发商的责任房产证一直未办户口在武汉江夏集体户口上能否把户口转到购房地

你在武汉江夏集体户口上的户口性质是学生集体户口还是常住集体户口,学生集体户口的话受限止,常住集体户口的庆,大专学历受二年内限止,本科不受二年限止,提供劳动合同,毕业证原件,社保证明就可以迁到房子下面去,关于房产证的问题,这个你要问下派出所,看是否一定要房产证,购房合同原则上也是要以的 
		 
	 
	 
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房子的自不水管漏水开发商不给修理怎么办,要怎么解决

水管漏水,在日常生活中是个屡见不鲜的事情,那么水管漏水应该怎么办呢?想解决这个问题,我们首先得知道水漏水一般都有哪几种情况。水管漏水一般可以分几种情况:下水管漏水、铁水管漏水、PPR塑料水管漏水、水管接头漏水,下面就具体来说一下各种水管漏水怎么办。 
一、下水管漏水怎么办? 
1、如果是PVC的水管的话,就可以去买一根PVC的水管来自己接,先把坏了的那根管子割断,把接口先套进管子的一端,使另外的一端的割断位置正好与接口的另外的一个口子齐平,使它刚好能够弄直,然后把直接往这一端送,使两端都有一定的交叉接着距离(长度)然后把它拆卸下来,用PVC胶水涂抹在直接的两端内侧与两个下水管的外侧。 
2、可以买防水胶带来修补下水管,就缠住行了,再用砂浆防水剂和水泥抹上去就行了。 
3、找专业的

我有旧房子房产证,但我依旧翻新了,我该怎么办

补办房产证。
房产证补办流程
房地产权证书或者登记证明遗失或灭失,房地产权利人申请补发的,应当向登记机构提交下列文件:
(1)《房地产登记申请书》(原件);
(2)身份证明(复印件);
(3)房地产登记册查阅证明(原件);
(4)地籍图(原件二份);
(5)房屋平面图(原件二份)。
登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册,申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的,书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起,原房地产权证书或者登记证明作废。
产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书,由登记机构向申请人收取产权证工本费。

买了套房子,结果开发商无限延期交房,该怎么办

建议组织下你们那个小区的人 一起去售楼处闹 我就不信开发商还那么淡定 
 
 
 
 
	 
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