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老公婚前买的房子结婚后才办的房产证,请问我现在买房算二套房吗

linlin0530
32393 次浏览 2020-03-31 提问
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老公结婚前买了一套15平方的房子,我是非深户,名下无房产,婚后想再买房,也要算二套房吗

如果还没公正结婚办理结婚证,新房落在你个人名下则属于第一套房产,若两人共同拥有则属于第二套房。如果办理了结婚证,那买的新房就属于婚后共有财产,是属第二套房产。如果想要一起拥有这套新房,并作为第一套房产,可以先让你老公把他名下那套15平的房转让或者转赠到嫡系亲属名下(这样可以防范一些纠纷问题),如父母、子女等等,或者是先卖出这套旧房。

我老公结婚前贷款买的房子房产证上只他的名字结婚后我俩共同还贷请问怎么样这套房子才能属于夫共同财产

公正吧 公正是最合适的方法了 这样明确一下比例 要不然房产证是他的名字 你得到的份额不会太多的

我农村的,结婚前盖的房子,结婚后两年后办的房产证,加上了我老婆的名字,现在要离婚房子算婚前,还是婚后

原来是婚前财产,婚后房产证加名被视为婚后将房产变更为夫妻共同财产,本质是你将个人财产即房产的一半赠与给你老婆 原来是婚前财产,婚后房产证加名被视为婚后将房产变更为夫妻共同财产,本质是你将个人财产即房产的一半赠与给你老婆

婚前我单独买了40平米的小房,写的我的名字,打算婚后和老公一起买套大点的房子,请问这个算二套房吗

买在哪里的,北京吗?当然算,否则为什么那么多夫妻为了买房假离婚了。建议让你老公在结婚前买,然后婚后你再去房产证上加个名。至于房产税,现在还在南方试点呢,北京还没开始,应该不用交。

结婚前5年父母买的房子,房产证上写的是我的名字,现在离婚房子算婚前财产还是婚后财产急!!!!!!

新婚姻法规定:婚前所购房产为婚前财产,离婚时依然属于购买方,无论买房的是你的父母还是你自己。房产证上写的是你的名字这表示这个房产的产权人是你,从法律上来说只认房产证而不认购买人,也就是说这是你的婚前财产。即使离婚,房子依然属于。
:)别担心,如果婚姻法连这条都没有,这年头谁还敢婚前买房?

未结婚,买了二手房,但是还未过户,做了买房公证房产证要一年内才能拿到现在结婚房子算婚前婚后

你先弄明白,你男人为啥想把他名字写上!你爹妈出的钱买房,管他P事?那是赠与你个人的婚前财产,就算是婚后,只要是你爹妈出的钱,写你名字,虽有结婚证,那个也是属于你个人的财产,跟他没有一毛钱关系!这个在新婚姻法后面的附则中有详细说明!你可以参阅!都是百姓,挣点钱不已!注意保护自己和爹妈的血汗钱!!让你爹妈保管好所有付款的凭证和银行流水,那个都有时间的!可以作为证据!祝好运

男方婚前买了房子,结婚后双方再一起买房子,新房子有2个房产证,女方属于购买第二套房子吗首期女方需要给几

现行的法规是属于二套房的,首付要6成;因为现在是以家庭为计算单位的。但是如果你找资深的银行客户经理或者房地产经纪人,可以做首套,首付3成的。

结婚前公公婆婆给我们买的婚房,房产证上是公公的名字,结婚后又买了一套二手房,我们只拿了不到三万,...

首先你没有改名字就说明你还没有过户,那么这个房子就不是你们夫妻2人的,还是属于原来的房东的,现在你们结婚了,不管事改谁的名字都是共有财产;不过我建议你尽快改名字,因为房子不属于你哦现在,你懂得 。忘记说了,前一个房子是你公公的和你没有关系

结婚前和父亲全款买了套95平米的房子,结婚后想再和子一同买套房,算二套房吗

现在的二套房认定,是认房又认贷。银行和建委共同核查。
你以前虽然是全款买的,但是只要房子在你的名下,再买房,都是二套房。

而且,认定的范围是以家庭为单位。用你的爱人名义买,也是二套房。 

也有特殊情况,比如说你第一套房和现在要买的房子不在同一城市,很有可能不被认定为二套。

结婚前老公买了一套房,百分百产权婚后女方想买一套自己产权的新房,请问女方买的这套房屋属于第二套房

您好,
如果婚后女方再次购买一套新房,
是要按照二套房政策来执行的,
也就是利率提高10%,首付款为房款的50%。

建议:
1、使用公积金贷款,虽然也是二套房的政策,但是可以省下很多利息。
2、假离婚,会按照一套房的政策执行。后再复婚。

希望能够帮助您。

老公婚前有一套住房,现在想卖掉婚后以老婆的公积金购买一套新房.女方此前未购买房产,可以算首套房吗

算首套

夫妻二人
丈夫婚前有一套,先卖掉,就变成无房
妻子本来就无房

现在买房当然属于首套

我在老家湖州的老房子自己建的农村房子房产证是我的名字,再在杭州买房算第二套房吗

算,因为你那房子的房产证是你的名字,当前定议是否属二套房是查你的名下有无房产来定义的。

我老公在我们结婚之前买的一套房子,那个房子是个毛坯房没有装修,房产证也没有下来只有房产合同,目前我

是前女友?不是前妻?如果是前妻这事情不好说,如果是前女友,从法律角度来说,她是侵权行为,哪怕她有千万条理由。第一步,与她谈一次,她到底有什么原因,如果她确实现在没地方住,那出于人道,暂时居住一段时间那也只能体量了;第二步,如果她强占房子,也没有态度,那只能报警,或者起诉,这是侵占他人财产的行为。当然这些事情都得由你老公同意,并且是你老公去办理比较妥当,你是无权处理这些事情的,因为这是婚前财产,与你没有任何关系。

我婚前用公积金贷款给父母买了房,现在早已还清,现在婚后想买自已的婚房,算第二套房吗

那完了,你们2个在买房就属于第3套房了。因为房子不是以贷款为根据的,而是以房产为根据的,可以给你出个主意。你和你老公都把房子过户给各自父母,房产证上是他们的名字,而你和你老公户口要从各自家迁出来。就行了。

之前跟老公一起买了一套房,房产是证两个人的名字,贷款人是老公,现在离婚房子归他,我再买房算第几套

贷款确定只有他一个人的名字的话还得看你是哪里的。
我们宜宾现在时认贷不认房,如果你们那认贷又认房,就只有去银行查询最准确。
如果你要买房也必须去问清楚才可以。要不然你首付很难确定,而且利息也如此。

我现在的房子是结婚前买的,用来做婚房,房产证上的名子是我老公的,结婚三年了,这算不算是夫共同财产

《婚姻法解释三》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条第1款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
按照上述规定,此房产不是夫妻共同财产。
顺祝幸福!

我有一套房子,房产证上是我的名字,但是面积不足40平米,请问我可以用公积金贷款吗属于二套房子吗

1、如果再购房,属于二套,公积金贷款最低首付50%
2、户口本上四人,但要看什么关系。如果有你的配偶或者子女,虽然在贷款上没有照顾,但是在申请限价房等保障性住房,根据当地的要求,有可能具备申请条件。

老公婚前有一套房,结婚后这套房卖了又买了一套新房,请问新买的这套房离婚

这个问题的根本在于举证。如果男方能够说明现有房屋是通过上套房屋交易后置换的,且现有房屋没有贷款,那属于男方个人财产。婚前财产不会因为任何形式的转化,自然变成婚后财产。关键还是证据。

我和老公商贷购买一套商品房,房产证是老公名字,现在老房子改造拆迁,我们可以贷款回购吗,算第几套房

很难理解您的意思,问题里说有老房子拆迁,那看来是有两套,拆迁一般会给一笔补偿款用来购买回迁房,不需要贷款,如果我理解的不对请您详细的解释一下。

转让和过户都可以先签合同交钱交房,过户手续只能等房产证下来才能做,或者找开发商改底单,改底单比较难。

婚前是老公付的首付,房产证是我老公名字,婚后我老公的工资还房贷,我的工资平时开销,离婚房子有我份吗

依据现行婚姻法..婚前的财产是个人财产.依你所述.婚后老公的工资还房贷.你的工资平时开销的事实.同时婚姻法规定.夫妻在存续期内的合法收入包括薪酬.属共同财产.有平等处分.拥有的权利.你老公将共有财产支付了房产的债务.实际你也拥有了部分房屋权利..一旦离婚有理由申请分割部分房屋产权