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房子要拆迁了,但是房产证是母亲的名字且已过世,现在我和父亲应该怎么办呢

KellyYin0816
46702 次浏览 2018-05-31 提问
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1、赶紧办了顺利继承手续,继承到你父亲名下 (2天前 )
2、到公证处办理,财产继承,继承到你父亲,或为了以后省事或直接继承到你名下,你俩签字办理公证即可,在重新办理房照 (2天前 )

扩展回答

我家有套90平米的房子,房产证是父亲的名字,父亲已过世,母亲健在,父母生了和我2个孩子

现在既然您的母亲跟姐姐都放弃继承这个房产,你可以拿公证书,直接去公证继承就可以啦,不需要您母亲做赠与公证了,大致费用如下: 
房产继承费用,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:  
 
1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。  
 
2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰  
 
100以下(含100) 5  
 
101以上至1000部分 2.5  
 
1001以上至2000部分 1.5  
 
2001以上至5000部分 0.8  
 
5001以上至8000部分 0.4  
 
8001以上至10000部分 0.2  
 
10000以上部分 0.1  
 
3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。  
 
4、契税 法定继承人继承房

现在是婚前的老房子.房产证是我父亲的名字.马上就拆迁了.补偿两套房子

过户就是你的了呗。马上要拆迁了,是否还能过户?一共有三中方式过户给你,买卖,继承,赠与。去房地产那问问你们那里那种过户费用最低。

房产证上是父亲的名字,但父亲已去世,母亲健在,现老房已拆迁,手中只有安置协议,兄如何析产谢谢

1、房产属于父母双方的产权,父母各一半。父亲去世后,母亲占有房产一半。
2、剩下的一半,由母亲和孩子们平分。

,父亲与爷爷奶奶一起生活,爷爷过世后父亲把旧房子给翻新了,但房产证还是爷爷的名字

是呀,这就是房产纠纷问题了,既然你爷爷没有留下遗嘱,你爷爷在世时也没有做公证,现在在过户就得必须通过你家里你爸爸的姐妹兄弟的同意,才能办的。

我父亲的房子正在拆迁房产证名字是父亲的,在这期间父亲能不能将新房产证的名字直接改成我的名字呢

行父亲财产父亲卖给送给该办手续办手续该交税交税

拆迁父母的房子子女如何分割,房产证是父亲的,母亲是共有人,现在父亲去世,房屋的面积80多平方,

协商解决吧
 
他们这样是不厚道,但是不违法啊。
 
只有让你母亲做主了,他要是装糊涂,那也就没办法了。
 
哎,清官难断家务事啊。起诉不是好办法。

我父母又一套118平米的房子,房产证是父母两人的,现在父亲过世,母亲把房子过给我,请问需要多少过户费

首先,此房为你父母的共有财产。产权性质是一人一半。父亲去世后,你父亲那百分之50的产权你母亲和你都有继承权。所以,要过户给你比较麻烦,你母亲的那一半产权可以走正常过户程序,过给你。剩下一半产权中你和你母亲都可以继承,各占一半,如果要把这个过给你就要你母亲先做放弃继承公证,然后你就拥有一半产权的继承权。你在做百分之50产权的继承公证。就是说这套房子有一部分可以正常过户。还有一部分要走继承公证。建议不要走赠与公证。因为费用比较高。
咨询当地的公证部门和房地产管理局。会给你有详细的解答
 
希望我没有把你绕晕。

我父母离婚,现在住的房子房产证上面是父亲的名字,母亲患病离去世不远,房子是老房子,即将面临拆迁问题

如果该房子是你父母的夫妻共同财产,则你的母亲有权处分她的那一半,无论是否拆迁,你都有权继受你母亲的那一半房产。

您好 我家要拆迁了 89年办的房产证135平方的 但是房子一

拆迁时根据你们当地的安置补偿政策补偿,没有一个全国统一的安置补偿标准 拆迁时根据你们当地的安置补偿政策补偿,没有一个全国统一的安置补偿标准

房子的房产证是父亲的名字,父亲已去世现在想改成母亲的名字,我们不要继承,面积是90多平米,去公证处公拯/span>

1、继承公证,配偶继承,公证费是按照房屋评估价的1%收取的。 
2、公证处不收契税。

原由是我家有一套老房子去年拆迁了,房产证写的是我父亲的房子,但是我父亲10年前就去世了问题如下

不用的,建议你去公证处做继承公证。

我家在2018年拆迁,老房子赔了20万,以前的房产证交上去了,是我父亲的名字,父亲去年去世了,但是

房屋产权证没有下来,是不能办理继承手续的。只有等房屋产权证下来后,第一法定继承人一起到公证处,他们放弃继承公证,才能过户到你名下。

房子搬迁名字是父亲的名字,已去世10 年现有母亲,,两,分到新房怎样分割房产证写谁的名字合法

你给的信息太简单了。如果原来拆掉的房屋是农村宅基地性质的,那么,按照宅基地是按照“户”为单位分的,这样现在的新房就是你们四人共有的。如果原来拆掉的房屋是城镇房屋,性质是父母两人的夫妻共同财产,就应该先分给母亲二分之一份额,然后剩余的二分之一份额再由你们四人平分。

请问下旧房子拆迁了,房产证是我和的名字但是当初买房子的钱不是我出的这样房子还是我的吗

以房产证上的名字为准的,去签协议的就你和你父亲2个去好了,不要你父亲的兄弟姐妹做见证的。你们自己拆迁拆的好的话可以私下给点他们当做回报什么的,要不要是他们的事

母亲去世,父亲建在,房产证上是父亲的名字,父亲有七个子女,请问我父亲想把现在的房子卖掉换一套小户型的,该怎么作呢

如果有证据证明该房屋是你父母共同买的,那么算共有财产,如果你父亲要卖掉,需要子女的同意,因为按法定继承,子女对母亲的财产也是有继承权的;
如果是你父亲的个人财产,他可以自己决定是否卖掉。

我有一老房子拆迁了但房产证是父母名、现在想新房产证过户我的名字、

如果想要 问的那么仔细还是得去当地的律师事务所说,才能得到答案,每个地方的政策不一定是一样的。但是这个新产证还是要办曾与才能转成你的名字,继承,只有等到你父母去世以后,才能转你的名。所以,要办就是曾与。
 
补充回答:那就办继承,曾与没有原主人签字是没办法曾与的,所以继承,只要有你们是父子的证明,就行了。

父母协议离婚房子归我 房产证是父亲的名字 现在父亲过世 再婚 房子过户需要什么手续 继母是否要到场

你父母离婚的时候房子的归属有判决书吗?如果有就可以拿着判决书去办过户,不过这个现在有点麻烦,如果当初你们没有手续只是说了一下给你。这个房子现在是谁是居住?你父亲去世前有遗嘱吗?
这个房子的权属是你父母婚姻内财产按理是你父母一人一半,但如果他们离婚的时候已经决定将些房产赠与你,那就是直系亲属之间的赠与关系,你们做了公证就可能去办过户。
但如果当初只是说了没办任何手续,现在你的父亲去世了,你可以办继承。因为这个是你父亲再婚前的个人财产和你继母没什么关系。

房子被拆迁了,旧的房子房产证是父亲的,现在分的新房子想把房产证换成女儿的,怎么办手续

分多种情况要看新房是否是大产权女儿是否成家结婚,女儿是否为独生子女。
如果是大产权的话旧房子的产权是父亲一个人的那么新分房的产权还是他老人家的,如果要换成女儿的要看女儿是否享有旧房产权,享有产权的比例有多少,可以将剩余部分产权购买到自己名下,如果不享有原房屋产权的话只能将房屋购买过来,这样再通过合理避税的话可以花最少的钱办理,房产就会过户到女儿名下了。
如果拆迁新房只具备使用权的话是不能上市交易的,补偿给谁就是谁的,产权人享有房屋使用权是不能交易,这样的话就不能过户给女儿,不过这样的话也有可以过户的,只是国家不允许,私自违规操作

家里房子拆迁了,房产证上是奶奶的名字,可是她去世20多年了,分到新房后可以直接写儿子或者孙子的名字

可以啊,这个没有问题,因为你奶奶没有留下遗嘱指定某人继承,所以你老爹就是第一继承人,在这个新房房产证名字上,肯定是你老爹

老家拆迁了,赔偿的新房子是父母的名字,可以改成我的名字吗目前房产证还没下来

你父母的名字,不一样吗?你是不是担心搞不到房子啊,改你的名字是要经过父母亲同意才可以的