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以前的房子96年的有土地使用证没有房产证现在可以办理房产证吗需要什么条件

鼹鼠大
81415 次浏览 2020-08-30 提问
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1、建议咨询当地部门,有时村民建房在规划区内不审批。 (2天前 )

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老房只有房产证没有土地使用证可以修房

可以,这都是历史遗留问题,房子维修和有无土地证是俩码事。

老房子没有房产证和土地使用证怎么补

去找村里领导给证明,然后去国土局补办看看!

老房子,没有土地使用证,也没有房产证,该怎么证明是自己的

首先要看您的目的是什么,建议去房地局查询档案确认权属情况。

农村是不是没有房产证只有土地使用证,我家要在老房子的基地上建新房子可是没有房产证只有土地使用证可以

不管办理土地使用证还是房产证,都需要自己申报,自己未申报的就没有,如果你需重建,在办理了新的土地使用证后,可申报房产登记。

老房子有房产证,当时没有办理土地使用证,现在去办理,土管局说已经停办了好几年了,怎么办

这个说法是两证归一 ,就是说有房产证包括土地使用了 ,有一些城市已经几年前就这样了 ,简单化 ,你就不用办了 ,没有影响的 。

我家镇上的老房子准备,可只有土地使用证没有房产证因房子年久,父母在买房子时就没有房产证

以前的房子都没有房产证,城里的也许会有,但至今农村的很多都没有房产证
很正常,签了合同,人家就没有理由把房子给你要走,人的本性嘛3
至今政策也没有下来,这些没房产证的房子怎么办,你们就先住着吧

土地使用证和房产证有什么区别呢

土地使用证和房产证的区别还是很明显的,我这有份资料你可以看看,土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁

有土地使用证没有房产证的老房屋自己可以找人维修吗

法律里面有收回土地的规定,国土部门既然要监督执行收回规定,必然就可以随时重新审批,想利用房子违法使用土地或者对抗收回规定是不可能的,毕竟房子可以拆除可以折价,用不着非得公然公开违法用地

购买的新房有房产证,契税,但没土地使用证该该怎么办

如果是出让性质土地,凭房产证,契税证明去土地局缴纳几百元手续费,办理你的土地证。
如土地是集体或划拨性质,凭身份证,户口本,婚姻证明,购房房产证,契税证明,到土地局,缴纳土地出让金和手续费几百元,办理你个人名义出让性质土地证。
土地出让金是各地规定不一样,以你本地土地局规定为准。

请问买了新房有房产证,土地使用证,但是没有契税法票,

业主本人拿身份证和房产证可以去房屋所在的区县房产登记机关调档案,把档案里的契税票复印一份加盖登记机关档案专用章,你可以问问你们单位负责公积金的人这个行不行,很多单位都认可的。

新房除了有房产证和土地使用证,换有什么吗

从房屋产权这个角度应该说,这两个证就齐备了。

有国有土地使用证,也有老房产证,房子几年前翻新了,现在想办理新的房产证怎么办请指教啊!!

翻新的时候你应该有报批的吧,没有报批就私自翻新,应该不会有房产证。比如,你原来房产证200平方,现在翻成了240平方,按理,那个40平方就是违建。怎么可能有房产证呢, 
如果你仅仅翻新一下,面积一样,你又何必要办新的房产证呢?

我在老家买了个老房子,房子没有房产证,只有集体土地使用证我要如何过户,需要多少费用

你那房子没有正常全乎的合法手续,办不了正常过户的!因为没有房产证,那么在房管部门就不会有备案,说白了,你这房子没户口!土地证也是集体的。所以~不建议购买这套房子!!法律无法保障你在该套房产上的合法权益!!

老房子没有土地使用证没有房产证已经存在25年了拆迁怎么补偿

去居委会或者是村委会开一张你们在这里住了多少年的证明!!!! 我忘记了年限多少是属于你们的地!!!
可以赔偿的!放心!只要找对人就行!!!

农村老房子有房产证、土地使用证怎样更名

到所在乡(镇)国土资源管理所去办理。带村证明,身份证,户口簿。

我是湖北人,在肇庆购买本地的老房子可以拆了盖新房吗有房产证和土地使用证吗

首先需要这位湖北人,在肇庆购买这房子之后,办理住房房产证和土地证过户,取得湖北人名字房产证和土地证以及契税证明。
此时住房属于湖北人合法拥有的住房,权益受法律保护。
然后依据肇庆本地规定,申请拆除老房子,重新修建住房。
有关危房改造后新建房屋是否需要办理房产证问题:
一、旧房拆除后,房主应持本人身份证和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。
二、新房建房前,房主应取得建设工程规划许可证;建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明(300平方米以上)、房产测绘成果报告以及本人身份证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。

我在县城买二手老房子,有房产证没有土地使用证,如何过户

分两种情况,一种是可以过户的情况,如房产证可以办理正常的过户流程,在房产证过户流程完成后,凭新领取的房产证直接到土地局办理土地证即可;

另外一种情况是无法办理正常的房产证过户,如果是这种情况,因多种原因,是无法办理土地证的,这样的房子,不可以购买。

老房新建后,需要办理预售证吗因为我买了一套这样的房子,能拿到房产证和土地使用证吗

1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请

无房产证和土地使用证的老房子过户给儿子多年后现在想反悔了是否还可以拿回该怎么办理

有什么问题,建议还是和儿子协商解决的好

法律上应该是不行的,具体需要咨询专业的民事纠纷律师

如果因儿不尊老养老  可通过法院诉讼解决

交钱赎回啊

可以交钱赎回啊

新房拿房产证时除了房产证和土地使用证还有什么手续

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”根据该条例的规定,《城市房屋权属登记管理办法》和《城市商品房预售管理办法》均相应规定房屋权属登记由权利人(承购人)提出申请。因此,房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。当然,如果房屋买受人与开发商(出卖人)在购房合同中明确约定由开发商代为办理产权证,则开发商负有代为申请办理产权证的义务,开发商不履行该项办证义务时,依法应当承担违约责任。 开发商有协助义务 由于办理房屋产权证所需要的许多有关的证明文件均需要开发商提供,而且如果开发商欠缺该类文件没能办