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有房产证,没土地证的房子可以买吗

jettyjiang
29758 次浏览 2020-08-30 提问
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1、有房产证原则上可以买,虽然所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,但是,他没有土地证,可能在过户时会有麻烦的,首先,依法登记的土地受法律保护,他没有土地证是不受法律保护的,在若干年后房产消失,他的房产使用权自然消失,他要再重建肯定是不行的,今后肯定会有麻烦的。现在我们登记机关已经遇上此事,就是原房产部门的房子已经倒塌,现要重建,但是原土地所有单位(村),坚决不让其建设,他们又没有土地证,那就麻烦了,需要重新征地。。。。。。 (3天前 )
2、可以买,并不是没有土地证,而是土地证是在某国有开发公司同一管理的,只要办下手续就可以了,这应该是正常的。如果房子是私企房地产公司建的,就需要房产和土地证都要有。
以上 (5天前 )
3、可以买,只要有房产证就是合法的,但是你要问清没有土地证是什么原因,如果可以办最好补办,只要土地出让金,没有土地证在抵押贷款时评估要少。 (6天前 )
4、如果是商品房的话,都是只有房产证的,不过必须是要有红本...不过如果是内地的整栋楼的话,那就一定要有土地证会比较有保证. (7天前 )

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房主只有房产证无土地证这样的房子行吗能买吗

可以的。只要有房产证就行···

我买新房开发商说有房产证没土地证

好多项目都没有啊...........

没有说必须有土地证........

只有房产证、没有土地证的房子能不能买

谢“外滩”热情回复。暂时没有下发产权证及国有土地证的房子,如拆迁安置房等,一般需要1-3年有的时间更长,才能拿到房地两证,虽然并不鼓励对此类房屋的交易,因为没有双证,从协议交易到过户时间跨多较长,存在很多不确定因素和风险,但是民间私下以协议的方式交易的还是屡见不鲜,对此类房屋的交易应慎之又慎。 
 
 
 
 
	 
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有房产证无土地证,房子能进屋吗

有房产证无土地证的房屋还能交易买卖么?下面我们一起来解一下相关内容。

购房者购房的时候很可能会遇到各种各样的问题,但是无论怎样,都要记得核实对方真实身份以及所有证件的真实性,至于有房产证无土地证的房屋是否还能交易,有的人觉得无所谓只要有房产证就可以了,有的人则觉得有房产证无土地证只不过价格要相对便宜点。

有房产证无土地证的情况分为两种,一种是真的没有土地证。另一种是土地证丢失没有补办。针对这两种情况,我们来了解一下房屋有房产证无土地证能不能交易。

一、土地证丢失 土地证丢失的话,只要补办一个便能够继续交易,有的可能还不用补办直接过户,因为相关部门有记录在案,所以这种情况是可以办理过户手续的,房屋也

我的房子有房产正和土地证划拨,想用抵押贷款买新房,可以吗

房产抵押贷款也叫个人消费贷款,用你的房产做抵押贷款消费,用途一般为买车或者装修,如果你要用作其他用途,则要通过专业的贷款公司帮你操作解决消费用途,利率的话一般是基准利率上浮10%~20%左右吧,可以到银行还有贷款公司咨询一下的,可以倒是可以的。

请问有房产证没有土地证可以贷款吗有人知道吗

我了解一些哦!之前有个亲戚也这么问我呢,所以找了一些资料哦!~和你分享一下吧!可以办理贷款,不知您的房子的土地证是不是开发商办理的土地使用权的大证,整个开发小区的土地使用证是在一个总证上没有分到各户的那种。现在五证不全的房地产开发项目是不存在的了,对这个控制的很严格的。另外,没有土地证的房屋,只有房屋所有权证也是可以贷款的,只是贷款的额度可能没有那么多。大概就是这样哦!~希望能帮到你呢!要是觉得我的回答不错,可以给我点个赞哦!~

老房子有土地证没有房产证应该怎么补房产证

凭土地证到房管局申请办理房产证。

购买房子后,只有房产证无土地证可以

仅有一个房产证就可以了。有这个就等于在事实上和法律上承认了这所房产拥有了合法的土地使用权了。否则这个房产证当时也是根本办不下来的。   房管局仅仅说不好过户而不是不能过户。否则你完全可以状告房管局的不作为行为。至于和房东写一个协议的问题,主要就是要求他积极协助你到时候顺利的办理土地证的事宜并约定违约赔偿事项。否则,到时候有些需要双方到场办理的的情况,他借故不去你也不能“绑架”他去。   房产证可以抵押贷款而不必非得“配套”土地证。

老房子没有土地证有房产证能赠与儿子儿媳吗

可以,有房产证就代表有土地证!资深中介给予您肯定!

成都很多老房子都没有土地证,只有房产证能买吗

如果能确定土地证和房产证是两本证,那么,只有房产证没有土地证的话,交易也是可以的,交易的时候补交一定的土地出让金就可以了。但是你当地的土地出让金交多少,可能你要具体去问一下,有的地方是交房屋总价的1%那种老房子应该是国有划拨用地。现在全国很多地方都是这么处理的

请问外地人买常州老房子可以过户吗,房产证和土地证都有的

本人从事房产相关事业多年,熟悉房屋买卖流程,本着诚实守信的原则,真诚的为您服务!您的需求就是我奋斗的方向,希望能助您实现安居的梦想是我追求的目标!在此本人郑重承诺:所发布房源真实有效,上传图片均为实景拍摄!杜绝差价:所登房源均为房东现行报价,不刊登虚假房源!服务宗旨:客户利益至上,一切为了客户,为了客户一切!买房是大事,选房、看房、谈价、贷款、跑银行、去房管局,手续相对繁琐。现在好了,这一切都交给我们吧!为您服务我们将全力以赴!相信我吧!选择我选择放心的家!

房产证市证和区证有什么区别集体土地证的房子敢买吗

区证也是证,只是首付多一点!!!!集体土地证 只是还没分割到个人手上 !!!能买[em07][em07][em07]找我买吧 
 
 
 
 
	 
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没有房产证,有土地证的 房子拆迁,怎么赔偿 最近老听说没房产证的开发后市380元一平方,好想是下得

查查有没有进行房屋产权登记过。有合法登记面积按照市场价,没有的成本价。

住了25年的老房子,有房产证无土地证,现在怎么办土地证麻烦吗现在拆迁补偿有没有影响谢谢

是集体土地还是国有土地?如果是集体土地。到村上开建房证明。到管辖的镇土地局补批件。之后到区里国土资源局补证就可以。 国有土地。直接到国土资源局就行。但是最好把规划和土地的建房审批表的底档掉出来。补起来会简单点

我们镇上有套房子3室两厅140平米大概只要16W有房产证,没有土地证,可以买吗

我不知道你是什么地方的人,因为每个地方,当地的政策是不一样,所以不好说

我们家的房子要拆迁了,92年小别墅,现有土地证,没有房产证,请问拆迁费用有无房产证差别大吗

在补偿方面是没有区别的,只是在安置房的时间是有的,有土地证的补偿给你们的房子是可以卖的,也就是所谓的定销商品房,没有土地证的补偿的就是农民安置房,不可以上市出售的!~~

苏州园区公积金租房民房可以吗,就是古城区的老房子没有房产证,只有土地证的那种民房

不可以,租房需要的文件,如下3项,你这种情况第3项可能满足不了
 1.申请人社会保险(公积金)卡、身份证原件及复印件各一份;
 
 2. 有效期内的租赁双方签订的租房协议原件(协议上应写明出租人姓名及身份证号)及复印件各一份;
 
 3.当地税务部门开具的房屋租赁纳税原件及复印件各一份。 不可以,租房需要的文件,如下3项,你这种情况第3项可能满足不了
 1.申请人社会保险(公积金)卡、身份证原件及复印件各一份;

 2. 有效期内的租赁双方签订的租房协议原件(协议上应写明出租人姓名及身份证号)及复印件各一份;

 3.当地税务部门开具的房屋租赁纳税原件及复印件各一份。

单位的老房子,有房产证没有土地使用证,产权人是去世的爷爷没有土地证对搬迁,房屋等有影响吗

土地使用权是土地使用者的权益,土地证是为了法律能更好维护土地权利人的权利的有效凭证,但,没有法律规定一定要办理土地证,你可以不办,没有土地证对搬迁或房屋买卖的影响这个没法回答你,但,房地产权利交易,卖方一般都会要两证齐全的吧! 有土地证对于以后拆迁事有好处的,现在拆迁普遍要求认证土地价值,买房子也事愿意买两证齐全的

买同村老房,土地证怎么过户,需要多少钱没有房产证

直接去交易中心过户,因为没有房产证,所以还必须要过户房产使用权证,如果对方没有房产使用权证的话,必须要让对方先去办理,然后再过户。。
每一个城市的交易过户流程、以及所需要的材料都会有一些不一样,具体信息去当地的房地产交易中心咨询一下。。
流程应该比较简单,具体需要多少钱是根据你的房价来看的,房产证过户的话需要交得钱有契税、合同工本费、交易手续费、合同印花税等等(其中只有契税是比较多的,在不同的城市大概在总房价的1-3%之间,其他的几十几百块钱全部搞定)。只是使用权过户的话费用应该更便宜,但是没有操作过,无法给予非常详细的数据。
具体需要你去当地交易中心咨询。。。。。

老房子没有房产证,只有土地证能不能过户

没有房产证的情况
1、刚刚交了首付款,但是还没有办里按揭
这种情况其实就是开发商现在还没有去到房管局来备案,是容易处理的。
房屋买卖的双方可以去到开发商那来办理合同的转让,就是要跟开发商来商量好,跟买方要重新的签订一份购房的合同,并且将老的购房的合同直接收回即可。然后只需买方再次将首付款支付给卖方其实就行了。后面的步骤就跟购买新房子一样,在房管局备案之后就直接可以写上买方的名字,银行的按揭也是要买方自己去柜台办理即可,房产证在下来之后就直接写得是买方的名字了。
2、正在还在还房贷,目前还没有交房
方式一:直接进行更名
流程:
1、房屋卖方要将银行里的贷款先还清;
2、房屋卖方要拿着银行所出具的结清得证明去房管局来拿出正在抵押的合同;
3、开发商要带着合同以及注销备案的登记表