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父亲的房子,房产证是父亲的名字,过户给儿子,花多少钱好办吗

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37720 次浏览 2018-05-30 提问
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1、订赠与协议。父子之间赠与免税,再到房产局办理过户,只要几百元手续费 (1天前 )

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老房子改造,房产证是父亲的名字,建好新房后能写儿子的名字吗

首先你是改造而不是重建 改造后维持原户主  不过可以办理房屋过户手续 超过五年的都没有房契税了 过户也就花个万吧

可以写儿子的名字,原因赠送或者是继承就可以。

具体情况你可以到房产部门去问一问

到房产局去问一问。

这要看是农村分的宅基地,还是商品房。一般说来都可以,但要征得原房主同意,商品房还要去房管部门做更名登记。

父亲给儿子买房,以后会用作婚房,房产证上写上父亲的名字和儿子的名字避免婚后可能产生的纠纷!

我学法律 
写父亲的名字 
以后转给儿子的时候要交纳更名变户费用 
地方来说一般1000元左右 
所以建议写儿子的名字 
这也确实属于婚前财产 
不过还是建议楼主的儿子在结婚前 
做一下财产公证 
这很正常 
可以避免一些不必要的麻烦

我有一套房子90平米房产证是我父亲的名字,如果过户的话需要多少钱呢已经过啦五年啦

规定是,如果卖家持有住房满2年,可以免营业税5.55%,五一后免5%增值税。
住房是卖家满五唯一住房前提,可再免1%个税。
买家如首次买房90平以上契税1.5%
还需缴纳评估费用千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
过户前提,住房有房产证,契税证,土地证。贷款还清。

房子是给儿子结婚住但房产证是父亲名字能否提取儿子公积金进行装修

各地政策不同,还是去当地公积金中心问问吧

我父亲的房子正在拆迁房产证名字是父亲的,在这期间父亲能不能将新房产证的名字直接改成我的名字呢

行父亲财产父亲卖给送给该办手续办手续该交税交税

夫协议离婚房产归女方,但房产证是男方父亲的名字父亲已如何过户

请持有效证件,法院裁判文书,父亲的死亡证明到过户相关部门办理  有些专业问题请拨打相关不问电话  电话号请拨打114获取

父母给儿子的婚房,但房产证还是父亲名字,婚后父母相继过世,婚房是否属于儿子,其是否享有继承权

一般情况下父母的房屋在法律上不是给儿子买的结婚用房,而是儿子结婚借用他父母的房子. 儿子对该房屋没有所有权.因此,也谈不上房屋利益问题.继承人都享有继承权。
有遗嘱的,还要看遗嘱的内容界定,是否明确继承人。
房屋是否是由父母直接买的,有无贷款,假如父母支付首付,还贷有儿子完成或儿子支付首付,父母还贷,房屋为家庭共同所有。对父母所有部分继承人享有继承权。
假如房屋由儿子自己出钱,只是写的父母的名字,在无其它证据证明的情况下,产权归父母所有,妹妹享有继承权。
父母购房生前房贷未还完的,继承人(继承财产范围内)有承担父母生前债务的义务。(继承人有继承财产的权利,没有替父母还生前债务的义务。)希望对你有帮助,够详细。
满意的话支持一下。

,父亲与爷爷奶奶一起生活,爷爷过世后父亲把旧房子给翻新了,但房产证还是爷爷的名字

是呀,这就是房产纠纷问题了,既然你爷爷没有留下遗嘱,你爷爷在世时也没有做公证,现在在过户就得必须通过你家里你爸爸的姐妹兄弟的同意,才能办的。

父母协议离婚房子归我 房产证是父亲的名字 现在父亲过世 再婚 房子过户需要什么手续 继母是否要到场

你父母离婚的时候房子的归属有判决书吗?如果有就可以拿着判决书去办过户,不过这个现在有点麻烦,如果当初你们没有手续只是说了一下给你。这个房子现在是谁是居住?你父亲去世前有遗嘱吗?
这个房子的权属是你父母婚姻内财产按理是你父母一人一半,但如果他们离婚的时候已经决定将些房产赠与你,那就是直系亲属之间的赠与关系,你们做了公证就可能去办过户。
但如果当初只是说了没办任何手续,现在你的父亲去世了,你可以办继承。因为这个是你父亲再婚前的个人财产和你继母没什么关系。

父母健在,有170平米的房子,房产证土地证是父亲名字,修建水利工程,私房拆迁二老有两个儿子,大儿子

国家法律明文规定,父母双亲健在,子女不得以任何借口剥夺、瓜分父母的财产。他一定要无理取闹,可以打110报警、请求居委会调解、派出所处理,甚至可以到法院起诉,控告他强抢家庭财产,由法院处理。

父亲50平方的房子卖给儿子过户费需要多少钱

和普通人一样:关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:按评估额1%-3%缴纳,,首次购房1%,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳;
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

父亲有两套93平米的楼房,是回迁楼,要给我一套房产证改我的名字大概得花多少钱,房产证刚下来的,我没

不懂别乱回答好么?,…如果你想快点拿到产权,就和你父亲去房产局,直接过户到你名下,如果说你现在名下没有任何房产的话,那么过户就需要这个房子评估出来总额的1.5%的税,如果你名下有房产的话则更多,上浮好像是0.3到0.5吧,记不清了,…如果说这个房产你不是很急的话,那么可以不用花这个税钱,…你可以让你老爸和你老妈一起,到房屋产权管理局及国土资源管理局,做公证登记,直接把房子以继承的名字赠送给你,这样这个房子的产权一样可以过到你名下,只不过这样有两个不好的地方,一是办理比较麻烦,时间长,二是假如你以后需要去银行或者金融公司以房子做财产证明去贷款的话,会有影响,…:这个要你自己把握了…

我父亲有老房子两个,分家协议说好去世了归我,前年父亲已,现在房产证还是父亲的名字,我想过户到我名

需要做继承公证。
继承法规定,死者死亡,属于死者遗产和住房,需要按照第一序列继承人,死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承。
你需要召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理选取你一人继承,其他人签署放弃继承协议,得到公证书,你在到房管办理继承过户。
不在世第一序列继承人需要死亡证明,婚姻证明。
对方有继承人不配合你,你可以起诉他。

新盖的房子,土地使用证是父亲的名字,新房照可以写儿子的名吗

可以,但得有你父亲的签字

房子搬迁名字是父亲的名字,已去世10 年现有母亲,,两,分到新房怎样分割房产证写谁的名字合法

你给的信息太简单了。如果原来拆掉的房屋是农村宅基地性质的,那么,按照宅基地是按照“户”为单位分的,这样现在的新房就是你们四人共有的。如果原来拆掉的房屋是城镇房屋,性质是父母两人的夫妻共同财产,就应该先分给母亲二分之一份额,然后剩余的二分之一份额再由你们四人平分。

我们是无锡的,房产证是父亲的名字现在要过户给我90平米,赠与和哪个费用便宜,

赠与和买卖都不便宜,需要交太多的税费。而赠与相对于买卖而言,还多了房屋价值2%的公证费用,让人心痛啊。
既然是父亲名下的房子,为什么不采用让父亲做个房子在他百年后由你继承的公证遗嘱,省钱省力呢?!

父亲吧70个平方的房子过户给儿女,大概需要多少钱

属于普通住宅看房子是否满五年满五年和不满五年的税费是不一样的满五年的营业税免征首套1.5个点前提是业主唯一住宅二套契税3个点不是唯一的话有个税1个点

房产过户费会取消吗我房子是回迁房老房证名是父亲、要办房证了买房全部款我出的父亲名改我名费用多少

过户费不涨就不错了,还取消,如果现在还是老房子赶紧去更名,一旦变成新房,过户费多还难办。
费率有规定,分情况,你自己打电话到所在区房屋交易中心问问。

青岛胶州80平米的房子,父亲要过户给儿子房产过户税是多少是赠与好还是直接过户好房子还不到五年

房子不到五年,过户费很高。光营业税就是5%,还有个人所得税2%,契税1、5%。
要是赠与,赠与公证费是2%,契税1、5%。虽然当时过户费少,但以后要是卖房,个人所得税就是20%。
斟酌吧!

房子的房产证是父亲的名字,父亲已去世现在想改成母亲的名字,我们不要继承,面积是90多平米,去公证处公拯/span>

1、继承公证,配偶继承,公证费是按照房屋评估价的1%收取的。 
2、公证处不收契税。