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刚买的旧村改造的新房子,可能办不下来房产证,请问以后拆迁的话有补助吗

闪电小白猫
31068 次浏览 2020-08-30 提问
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1、叫‘社会主义新农村’建设房屋,就指望拆迁的期待是不是太高了,也叫‘小产权房’,才新建的房屋 (3天前 )

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一个刚买的新房子,房产证和土地证都还没有下来,要,我现在要是买过来的话是过户还是更改合同呢

你的看看购房合同有没有备案,没备案的话可以和开发商商更改,具体费用就看怎么谈了。如果备案那就没法改了,想要出售就得走中介第三方或者你们自己写份买卖合同看看下证后怎么办理。

要买新房子,可看上的那房子没有房产证,怎么办买了如果以后拆迁怎么办

根据《物权法》的规定,房屋所有权以房屋管理部门登记为准。没有房产证就是说无法证明该房屋的合法所有权人是谁。由此会引发两个问题——1、你应该将购房款交给谁,谁是该房屋的合法的房主;2、房屋没有房产证也就无法过户,你付清房款后拿到房子后怎么证明你是该房子的合法所有权人。
因此,建议不要买没有或者无法办理房产证的房子。
拆迁问题,因为各地执行的政策不统一,无法给出准确的回答。但是有一点也是可以肯定的,无法办理房产证的房屋肯定是违规建造的违章建筑。即便抛过违章建筑不提,拆迁补偿方支付补偿款时也要考虑究竟谁才是该房屋的合法所有权人的问题。

我家买的是公房,有房产证,上面的面积是63平方,因为有院子,所以后来重盖了,当前是80左右,加上小院子有100平米左右,我想知道我们应该属于商品房么如果属于的话,那么拆迁要怎么补助,和当地人的房子拆迁补助有什么拆迁区别谢谢各位大大回答的明白准确的话追加30分 我爷爷是87年退休回老家的现在户口也是在广汉新丰本地,是非农户请问我爷爷这种情况拆迁补助是怎样的他可以分到三十个平方吗还是他的房子以商品房算给他

公房在房改的时候产生了如下三种形式。1、按照市场价格购买,房屋的所有权属于买受人;2、按照成本价购买,房屋在缴纳土地出让金之后房屋的所有权归买受人;3、按照标准价购买,房屋的所有权由原来的单位和购买人共有。
在拆迁时会产生如下的方式:1、安置补偿给所有权人;2、缴纳土地出让金之后的补偿归所有权人;3、由产权单位和购房人共同取得补偿金。
根据您的叙述,如果您是按照市场价购买的,则在安置补偿时得到的补偿按照普通商品房的补偿全部由您取得。
补偿的标准应该按照市场评估价确定补偿标准和数额。至于自建或重建的房屋,需要进过办理产权登记手续,依法取得房产证,补偿由房产证上记载的所有权人依法取得。如果未办理补偿也是需要根据实际情况确定,是否属于违建等情况,但是为了维护自身的利益还是尽快办理产权证,以减 

刚买的新房子,房产证还没下来,现在怎么过户啊

只能等待房产证办妥后,才可以再次办理过户手续。

我买了一个没有房产证的老房子,怎么签合同拆迁以后拆迁补助归我

关于合同,你最好到律师事务所让律师给你写,当然你得把具体的情况给律师写说清楚 关于合同,你最好到律师事务所让律师给你写,当然你得把具体的情况给律师写说清楚

买二手房,去年的新房子,房产证还没办下来,怎么办

可以公证,但是公证只能管1年哦 
最好是直接找开放商更名,当然不行的话只能先公证了。现在的公证还是有保证的,假如房东想单方面撤销公证是不允许的。只要确定1年内能办产权证就可以。 
过户费用:营业税5.55%,契税3%,个人所得税1%(如果房东是受赠与或接受的遗产出售的话就是20%),工本费手续费几百元。 
其他最主要要签订三方合同(加中介)这样中介也会帮你把关,当然中介费是要给的,至少你心里踏实

买的新房子没有办理房产证可以提前装修吗

可以的,通常可以提前装修的,通常交房以后,三个月拿到房产证。
根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。

我买的新房子办不了房产证怎么办

办不来房产证的原因很多,有的小产权房本身办不了房产证的,这种就没办法了。有的是开发商没有做转移登记,等开发商做了转移登记后,小业主就可以办产权了。还有的是开发商本身资料不全,通不过审批所以没法办,这种也只能拖着。。。。。。你先要明确是那种原因再说怎么办。 办不来房产证的原因很多,有的小产权房本身办不了房产证的,这种就没办法了。有的是开发商没有做转移登记,等开发商做了转移登记后,小业主就可以办产权了。还有的是开发商本身资料不全,通不过审批所以没法办,这种也只能拖着。。。。。。你先要明确是那种原因再说怎么办。

老家拆迁了,赔偿的新房子是父母的名字,可以改成我的名字吗目前房产证还没下来

你父母的名字,不一样吗?你是不是担心搞不到房子啊,改你的名字是要经过父母亲同意才可以的

刚买的新房子,只付了首付,请问现在可以转手卖掉吗 要两年后才能拿到房产证

现在可以卖, 只要有下家愿意接手就行 ,在开发商那里更改合同 ,也许他们会要求出一点手续费 。

买还没有办房产证的新房子,对方的购房合同更名怎么作

因为没有房产证,只有购房合同是不能进行更名操作的,因为已经在房管局备案了,以后出房产证还是原来房主的名字。
一般情况下,房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与:
1、直接添加:

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
2、赠与:
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

刚买的新房子,房产证还没下来,现在要过户更名,怎么过户更名需要走什么程序

房产证没下来不好卖,手续繁琐,交易资金要做银行第三方监管,拿不到现钱。找资质和信誉较好的中介可以操作。
建议等房证下来再卖,这样主动些。 房产证没下来不好卖,手续繁琐,交易资金要做银行第三方监管,拿不到现钱。找资质和信誉较好的中介可以操作。 建议等房证下来再卖,这样主动些。

有一新房,房产证还没下来,要是离婚的话,怎么分

1、房子只要是在结婚后买的,无论是他的名字还是你的名字,都是你们夫妻二人的共同财产,离婚时,原则上是一人一半,你拿不出钱来,并且不准备再用这个房子,那么,建议你们卖了分钱。 
 
2、父母的出资可以视为赠与,那就不能要了。如果他父母说是借的,那他们得请拿出“借条”为证。我猜,应该是没有吧。另外,如果他父母要,你的父母也可以要啊。 
 
3、房子如果仅是还没有来得及办,可以凭现有的手续出售。但可能会影响一些价格。 
 
 
4、法院判决孩子归谁抚养,原则上是要看由谁抚养对孩子有利。你想要孩子,那就多找些可以证明由你抚养对孩子有利,而由他抚养对孩子不利的证据,例如,他是否有酗酒、赌博等不良习惯,是否有精神上或传染性的疾,甚至脾气不好都可能成为证明由他抚养对孩子不利的理由。

房产证上70平方,实用120平方 房子以后拆迁的话是不是按70平方补偿

如果严格地按照法律的规定,被拆迁房屋的性质、面积、用途等都是以房产证上面登记的内容为准的,不过,在实际拆迁过程中,有好多地方对于实际面积大于产权登记面积的情况,都给予照顾,按实际面积给予了补偿。但是这是要看您当地的拆迁补偿政策了。如果当地拆迁政策不支持这种情况的话,多出的面积就可能被认定为违章建筑无偿拆除或者是临时建筑给予成本的补偿。

如果可以的话,尽量到房产部门做一下变更登记,把房屋的产权面积变更为120平方米,这样,不论到什么时候,都不用担心了。

请问购买新房子一期房产证要何时才下来,有知道大概时间的吗

买房后房产证什么时候下来?根据相关规定,购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。

即将交房的新房,房产证没有下来,请问如果的话具体需要哪些手续,应该注意什么

这个属于期房再转让。 
 
期房是禁止办理过户的。但是期房仍然可以买卖,当然买卖必须在对方取得房产证后才可以进行过户。 
 
关键在于签订期房再转让的合同。约定操作方法,并且留一些尾款一直到交易完成,设定巨额的违约金(例如20%)

石家庄旧村改造刚盖好的新房子有验收标准吗,怎么和市证的房子差那么多,房子格局不好,材料也没好

是的,好多回迁房户型都不是很好

我家是农村把旧房子拆啦刚弄的新房子!但是新房子没有房产证旧房子有!请问这个没房产证怎么赔

是征地拆迁的赔偿吗?
严格来说你的房子属违法建设。一般拆旧建新只能原址重建,不能超高、超面积的。不过各地政策可能有所差别。重建其实去咨询一般办下手续也花不了多少钱的,因小失大啊。
具体赔偿,要看当地的标准的了,超面积的部分基本上是不能按全价给补偿的。这个要你自己与拆迁方商议了。

就是和老公结婚的话,新房产证上有我的名字,会影响我户口本上老房拆迁时候的福利吗例如分房子,分钱会有

没关系的,关键是你的户口在哪,如果你的户口还在老房子那就有的。

新房子房地产公司集体办房产证的时候没赶上,以后可以自己去办吗

除非,地产公司协助办手续