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按揭的房子,房产证上如何加名字

新艺能门窗公司
87194 次浏览 2018-05-30 提问
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最新回答

1、加名字比较简单,带着两证去房产局土地局办理 (3天前 )
2、谢谢啊!
我还想问一下,如果婚后房产证只是一个人的名字,房子属于夫共有财产吗? (6天前 )

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房产证加名字多少钱房产证加名字费用怎么算

 

房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋,包括往房产证上加名字,那么房产证加名字多少钱?房产证加名字费用怎么算?对此有不了解的朋友们,就跟随装修之家装修网小编一起来学习一下吧。





房产证加名字多少钱?


如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,

房产证上怎么加名字房产证加名字流程

 

想要添加房产证上的名字会涉及到产权、债权、税费等各种问题,而且房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理流程也不相同。那么房产证上怎么加名字?下面装修之家装修网小编将为大家带来房产证加名字流程,希望大家看完后能有所帮助。


房产证上怎么加名字?





房产证加名字流程1、夫妻加名,婚前婚后各不同:


婚前加名流程:


(1)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续;


(2)买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证

刚买的新房还在按揭,房产证还没办,想在加两个名字该怎么办

1、这个不能加了,以前购房合同签谁的就是办谁的名字,还有购房税票也没办法更改了,所以没办法再加名字了。2、如果要加要等房产证办理下来,才到你当地房管交易中心产权窗口那里重先办理才行。

离婚了,经协商房子归我,房子有按揭,但房产证上只有我的名字,这种情况,需要办理离婚房产析产吗

首先问问你 您这套房子是婚前财产还是婚后财产? 按揭都是您一个人还的还是2人一起月供的?下面的东西先看下 、不懂得可以问我 、 我在帮您解释。  
 
  司法解释第一次明确了离婚案件中,一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。婚姻法解释(三)》规定,一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。同时,在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担。

领了结婚证房子首付是男方付,房产证上是男方的名字,按揭一起付,离婚房子如何分配

本报讯 昨天,记者从建设银行个贷中心获悉,近期建设银行规范了买第二套房个人按揭贷款首付提至四成的规定。“规定执行以来,对放款的影响不大。”个贷中心负责人钟经理说。
据了解,“个人购买第二套住房首付为四成”是央行早就有的规定,不过不是硬性规定,银行间也没有强制执行。这次我市建行规范了这一规定是按照建行总行的要求执行的,钟经理说:“目前,沿海发达地区和大城市的房价出现了一些恶意炒做的现象,为了遏制这种现象进一步恶化和扩散,建行总行从上至下统一规范了这项规定,要求要严格执行。”
规定执行后,株洲建行的购房按揭贷款的发放量并没有受到大的影响,钟经理分析原因说:“从客户方面的情况看,主要是我市市民购房还是用于自住的多,用于投资的少,买第二套房的自然也不多。”
“今年连续5次加息 

这个在房产证上加名字的费用,加一个人跟加两个人的费用一样吗120平方100万的房子大概加名字要多

这种情况都是一样的,一样的费用

婚后父母按揭房,房产证父母的名字,我们还贷款离婚房子怎么分配

房子登记人是你父母!这房子产权属于你父母合法拥有财产,权益受法律保护,和你以及你的配偶无关!但是你们小两口又出资了,这个属于你们小两口对你父母的债权,和产权是两回事。、现在离异,你们不能分割属于你父母的财产,但是债权可以分割!离异后,房子归你父母所有!你们小两口出资款,你俩平分!一家一半!

婚后由父母出资首付按揭购房,但没有书面依据,房产证上是老公的名字,若离婚房子应怎样分割

婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半 。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。 
 
祝顺利

新房子按揭买的,房产证可以写两个人的名字吗办理需要带哪些东西

在开始买的时候,就直接注上两个人的名字! 等贷款还完,拿回房产证,再去补办,只是麻烦点,可以写的!

房产证加名字要什么流程

因为购买方式的不同,所以在房子加名字的程序上及税费方面,可能会多少存在一点差异。我们简单的分为无贷房子和有贷房子:
(一)、无贷房子加名字及收费标准
1、无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
2、无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
(二)、有贷房子加名字及收费标准
1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。
2、如果

房产证上加一个名字和去掉一个名字的费用是一样的吗90平米的房子需要多少费用

是可以去掉一个名字~只是这去掉一个名字的费用很高喔~其实也就是你把你的50%的产权转到他的名下~跟交易过户是一样的~而且你们是按揭买的房~现在应该还在还着按揭吧~有抵押状态的房产是不能交易过户的~也就说~你现在想把你的名字撤下来~就要先把银行的按揭还掉~或是找间担保公司帮你们做个担保~获得银行的放行证才可以进行交易~然后到土地房管部门进行过户交易登记~把你名下的50%产权过户到他的名下~过户完成后~重新办理按揭登记手续~ 
费用方面~在很多地区都要求要按正常交易的费用收取~也就是契税\印花税\交易手续费这些一个也不能少~还有可能摊上土地增值税跟营业税等~ 
具体的手续及费用~因为不知道你是什么地区的~建议你还是去你们当地的土地房屋管理部门落实清楚比较好~ 
呵呵~仅做参考~

婚后房产证加配偶名字,若离婚房产有配偶的份吗

这个不一定的,要看具体情况 如果你们将来假设分开了,协议分开的,那么就你们协商。如果是经过法院的,就得看法院怎么判了。你会得到一部分财产是肯定的。

房子是拆迁房,房产证上是父母的名字,现想增加我的名字,100平米房子,大约要交多少税,可以加吗

需要办理过户手续,拆迁时会有个拆迁协议书,协议书上是你父母的签字,所以新房的名字自然是你父母的共同所有,如果要变成你的名字,你父母必须进行更名,等到房证和契税证拿到手以后,到房产所在区的房产交易中心进行更名,有两种方式更名,第一种是买卖,你父母将房子卖给你,需要按房屋交易的规定缴纳税款,房屋面积越大税款越高;第二种是赠予,你父母将房子赠予给你,这种方式的缴纳的税款就很低了,但是你再卖个别人时,买方需要缴纳更多的税款,你的房产证上也有表明,是赠予所得房产。

房子是拆迁房,房产证上是父母的名字,现想增加我的名字,可以加吗100平米房子,大约要交多少税

需要办理过户手续,拆迁时会有个拆迁协议书,协议书上是你父母的签字,所以新房的名字自然是你父母的共同所有,如果要变成你的名字,你父母必须进行更名,等到房证和契税证拿到手以后,到房产所在区的房产交易中心进行更名,有两种方式更名,第一种是买卖,你父母将房子卖给你,需要按房屋交易的规定缴纳税款,房屋面积越大税款越高;第二种是赠予,你父母将房子赠予给你,这种方式的缴纳的税款就很低了,但是你再卖个别人时,买方需要缴纳更多的税款,你的房产证上也有表明,是赠予所得房产。

婚后男方父母出首付 按揭男方是主贷人 女方副贷人 房产证名字是两个人 这种情况离婚房子属于共同财产吗

是共同财产,但是男方父母首付的要还给父母,男方父母每个月打款到还贷银行卡上的 钱,要有可靠和真实的证据,那么法院会以法判决的

你好我和我老公是在婚前买的房子按揭的结婚5年了因莫种原因要离婚房产证是他的名字我想问下这属于共同财产

婚前的财产,在婚后两年,可以具有继承权,婚后五年是属于共同财产,要是你们一起还得房贷,得提供相关证明文件,不过你们已经五年了,没啥必要了吧,但是离婚责任方也有很大的关系好像,还有孩子的抚养问题,律师事务所是最好的咨询地方,而且能够给你争取到利益合理化,不知道我说的对不对,其实我也是想知道答案的,因为我也在困扰,怕出现这种情况,所以跟婆婆一只别着

我有2套老房子,未办过按揭,现在购买第3套房可以按揭吗可以用夫一方未登记过房产证的名字享受住房公

现在的政策是认房又认贷,原则上来看你是不能贷款了,不论商贷还是公积金。
但也有些银行可能存在充裕的可放贷资金,只关注你的贷款记录,而不会费劲去交易中心查你的拥有房产数,顶多让你写个无房、一套房声明。
具体情况,建议你咨询下银行,最好各个银行都要问问,尤其是非国有的四大银行;咨询的时间建议你选择在年初或月初;咨询方式,建议你别直接上门去问,最好找个能认识内部房贷工作人员的朋友间接问。
像现在这个节骨眼上,别说你这种不符合条件的,符合条件的可能都要等段时间才能放贷。

房产证加名字:不同情况不同分析哦!

  现在很多人结婚,买房都成了一个必要的流程,买了房子后,房产证上写一个人的名字还是两个人的名字也是一个“问题”。关于房产证加名字以及房产证加名字费用,装修之家装修网小编有话要说!



       首先申明,这里的婚前是指法律意义上没有领结婚证的婚前,不是没有办婚礼的婚前。

       婚前房产证上加配偶的名字,要走房产交易程序,那么就要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费,而婚后房产证上加配偶的名字,就只要缴纳一定的登记费和工本费,不需要缴纳税费。

       有房无贷:

       有房无贷,意思就是房子没有

婚前贷款买房,没结婚房产证上可以加名字吗

属于赠与关系,具体收费各城市收费标准不一样

没结婚房产证能加两个人的名字吗

您好!首先你是否具备购房资格(很重要的,要不然写了你的名字) 
如果具备购房资格而且公积金缴存够一年的话,是可以做为共有权人,共有这套房屋的的百分比例的(如果你的婆婆家不事多的话应该50%) 
如果想知道详细请把你所在城市、你及你男朋友的户口所在地、要买的房屋的性质(一手、二手) 
、你和男朋友的公积金月缴存额。以上发给我 我会告知您详细的