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在婚前按揭了一套房子,婚后老婆要求房产证加名字,怎么加

瑶瑶然然
84314 次浏览 2018-05-30 提问
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1、去公证处 把你房子的40%的面积 分给你老婆 公证处会给一份表格给你填写的 (3天前 )

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房产证加名字多少钱房产证加名字费用怎么算

 

房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋,包括往房产证上加名字,那么房产证加名字多少钱?房产证加名字费用怎么算?对此有不了解的朋友们,就跟随装修之家装修网小编一起来学习一下吧。





房产证加名字多少钱?


如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,

房产证上怎么加名字房产证加名字流程

 

想要添加房产证上的名字会涉及到产权、债权、税费等各种问题,而且房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理流程也不相同。那么房产证上怎么加名字?下面装修之家装修网小编将为大家带来房产证加名字流程,希望大家看完后能有所帮助。


房产证上怎么加名字?





房产证加名字流程1、夫妻加名,婚前婚后各不同:


婚前加名流程:


(1)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续;


(2)买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证

这个在房产证上加名字的费用,加一个人跟加两个人的费用一样吗120平方100万的房子大概加名字要多

这种情况都是一样的,一样的费用

刚买的新房还在按揭,房产证还没办,想在加两个名字该怎么办

1、这个不能加了,以前购房合同签谁的就是办谁的名字,还有购房税票也没办法更改了,所以没办法再加名字了。2、如果要加要等房产证办理下来,才到你当地房管交易中心产权窗口那里重先办理才行。

房产证加名字要什么流程

因为购买方式的不同,所以在房子加名字的程序上及税费方面,可能会多少存在一点差异。我们简单的分为无贷房子和有贷房子:
(一)、无贷房子加名字及收费标准
1、无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
2、无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
(二)、有贷房子加名字及收费标准
1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。
2、如果

我现在在成都买了一套建面为90平米的房子,房产证写的我和老婆的名字,本人是否可以上户,我的老婆及子

可以上户口   只要产权证上显示夫妻双方的名字   其子女可以上户

我买了一套房子,合同面积106平方,现在快要拿房产证,他们却告诉我的房子测量出来是109平方!要求我加...

不需要加钱,因为合同上面说的是106平分,虽然房子测量出来是109平分!但是这也是房地产工作人员做事不规范导致而成的,所以没有理由要加钱!

房产证上加一个名字和去掉一个名字的费用是一样的吗90平米的房子需要多少费用

是可以去掉一个名字~只是这去掉一个名字的费用很高喔~其实也就是你把你的50%的产权转到他的名下~跟交易过户是一样的~而且你们是按揭买的房~现在应该还在还着按揭吧~有抵押状态的房产是不能交易过户的~也就说~你现在想把你的名字撤下来~就要先把银行的按揭还掉~或是找间担保公司帮你们做个担保~获得银行的放行证才可以进行交易~然后到土地房管部门进行过户交易登记~把你名下的50%产权过户到他的名下~过户完成后~重新办理按揭登记手续~ 
费用方面~在很多地区都要求要按正常交易的费用收取~也就是契税\印花税\交易手续费这些一个也不能少~还有可能摊上土地增值税跟营业税等~ 
具体的手续及费用~因为不知道你是什么地区的~建议你还是去你们当地的土地房屋管理部门落实清楚比较好~ 
呵呵~仅做参考~

家买了一套房子,现在房产证上是他父母和他的名字,但是房子是以后要用的婚房,想加上我的名字!

这就是增加房产共有权人。

第一,你们要签订权属分配比例约定,你的男友、男友的父母、你,四个人签署。
第二,签署之后,必须到公证处公证。
第三,公正之后,带好必要证件到房产交易中心进行权属变更。

一般增名只收取房产证工本费。

但是有一点你得注意,因为你的所述情况中,房产证不在个人手里,而且房贷没有还完。这样的话,需要银行配合。就是说,你想要增名,要银行同意才行。因此必须去银行开同意增名的证明,并且取回房产证。但银行方面基于资金安全考虑,估计轻易是不敢给你开这个证明的,而且房产证抵押在那里,不是特殊情况,也不能给你拿出来的。

以下是登记要件

①房屋所有权变更登记申请书(原件留存);

②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

③房屋所有权证书(原件留

我妈给我买了一套房子做婚房 房产证上写的是我的名字 现在我女朋友要我把房产证上加上她的名字才肯和我

你先问她,她看中的是你的人还是你的房子,如果是看中你的人,就让他不要在乎房子;反之,你知道怎么做的。

婚后房产证加配偶名字,若离婚房产有配偶的份吗

这个不一定的,要看具体情况 如果你们将来假设分开了,协议分开的,那么就你们协商。如果是经过法院的,就得看法院怎么判了。你会得到一部分财产是肯定的。

房产证加名字:不同情况不同分析哦!

  现在很多人结婚,买房都成了一个必要的流程,买了房子后,房产证上写一个人的名字还是两个人的名字也是一个“问题”。关于房产证加名字以及房产证加名字费用,装修之家装修网小编有话要说!



       首先申明,这里的婚前是指法律意义上没有领结婚证的婚前,不是没有办婚礼的婚前。

       婚前房产证上加配偶的名字,要走房产交易程序,那么就要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费,而婚后房产证上加配偶的名字,就只要缴纳一定的登记费和工本费,不需要缴纳税费。

       有房无贷:

       有房无贷,意思就是房子没有

婚前贷款买房,没结婚房产证上可以加名字吗

属于赠与关系,具体收费各城市收费标准不一样

没结婚房产证能加两个人的名字吗

您好!首先你是否具备购房资格(很重要的,要不然写了你的名字) 
如果具备购房资格而且公积金缴存够一年的话,是可以做为共有权人,共有这套房屋的的百分比例的(如果你的婆婆家不事多的话应该50%) 
如果想知道详细请把你所在城市、你及你男朋友的户口所在地、要买的房屋的性质(一手、二手) 
、你和男朋友的公积金月缴存额。以上发给我 我会告知您详细的

房子是拆迁房,房产证上是父母的名字,现想增加我的名字,100平米房子,大约要交多少税,可以加吗

需要办理过户手续,拆迁时会有个拆迁协议书,协议书上是你父母的签字,所以新房的名字自然是你父母的共同所有,如果要变成你的名字,你父母必须进行更名,等到房证和契税证拿到手以后,到房产所在区的房产交易中心进行更名,有两种方式更名,第一种是买卖,你父母将房子卖给你,需要按房屋交易的规定缴纳税款,房屋面积越大税款越高;第二种是赠予,你父母将房子赠予给你,这种方式的缴纳的税款就很低了,但是你再卖个别人时,买方需要缴纳更多的税款,你的房产证上也有表明,是赠予所得房产。

房子是拆迁房,房产证上是父母的名字,现想增加我的名字,可以加吗100平米房子,大约要交多少税

需要办理过户手续,拆迁时会有个拆迁协议书,协议书上是你父母的签字,所以新房的名字自然是你父母的共同所有,如果要变成你的名字,你父母必须进行更名,等到房证和契税证拿到手以后,到房产所在区的房产交易中心进行更名,有两种方式更名,第一种是买卖,你父母将房子卖给你,需要按房屋交易的规定缴纳税款,房屋面积越大税款越高;第二种是赠予,你父母将房子赠予给你,这种方式的缴纳的税款就很低了,但是你再卖个别人时,买方需要缴纳更多的税款,你的房产证上也有表明,是赠予所得房产。

我有一套房子90平米房产证是我父亲的名字,如果过户的话需要多少钱呢已经过啦五年啦

规定是,如果卖家持有住房满2年,可以免营业税5.55%,五一后免5%增值税。
住房是卖家满五唯一住房前提,可再免1%个税。
买家如首次买房90平以上契税1.5%
还需缴纳评估费用千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
过户前提,住房有房产证,契税证,土地证。贷款还清。

结婚老婆要在我的老房子的产证上加名字,我该怎么办

她凭什么要这样,老房子是你父母的。她没有权利占有一半。法律都不允许的。她要加名,让她去土地管理局加好了,没有那么容易的。 
另外你们都结婚了,不就加个名吗?人家可能也是处于一种自我保护才这样的。家和万事情 啊。。

我有一套房子,房产证上是我的名字,但是面积不足40平米,请问我可以用公积金贷款吗属于二套房子吗

1、如果再购房,属于二套,公积金贷款最低首付50%
2、户口本上四人,但要看什么关系。如果有你的配偶或者子女,虽然在贷款上没有照顾,但是在申请限价房等保障性住房,根据当地的要求,有可能具备申请条件。

我和我老婆在2008年买了一套80平米的拆迁房,房产证没加我的名字,我现在想买一套算二套房吗

算。没写你的名字,也是夫妻婚后共同财产。而且二套房,是以家庭为单位的。一个家庭只允许购买一套房。如果你把这套80平卖掉,换个大的改善住宅就可以买了。